Щедра квартира з лоджією, видом на зелень та відмінним сполученням
Квартира на продаж в 1030 Wien,Landstraße
Квартира розташована в житловому комплексі, спроектованому архітектурним бюро Coop Himmelb(l)au, який був завершений у 2005 році. Світла, добре спланована 4-кімнатна квартира вразить вас своєю центральною локацією та видом на зелень. Простора лоджія, що виходить на північний захід, з орієнтацією на тиху вулицю, обсаджену деревами, пропонує достатньо місця для всієї родини. Для спільного користування є просторий, затишний сад та велика дахова тераса. Квартира на 2-му поверсі з ліфтом має кухню-вітальню, з якої можна потрапити в окремі кімнати. Як дитяча, так і робоча кімнати та спальня мають прямий доступ до лоджії. Загальна площа більше 100 м² складає 85,45 м² житлової площі та 14,95 м² лоджії. У квартирі також є комора з підключенням для пральної машини, підвальне приміщення, а також можливість орендувати місце для гаража.
Обладнання:
- Висота стелі 2,88м
- Лоджія
- Ванна кімната з ванною, включаючи душову установку та унітаз
- Гостевий унітаз
- Повністю обладнана кухня
- Двері безпеки
- Вікна зі звукоізоляцією
- Верхні жалюзі
- Кондиціонер
Спільний комплекс:
- Спільна кімната з приєднаною даховою терасою
- Спільний сад
- Кімната для дитячих візків
- Кімната для велосипедів
- Підземний гараж
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться на вулиці Schlachthausgasse у центральній частині 3-го венського району Landstraße, неподалік від станції метро U3 Schlachthausgasse. Це забезпечує відмінне громадське сполучення, яке дозволяє швидко досягати центру міста та інших важливих вузлів у Відні. Окрім цього, навколишнє середовище характеризується дуже хорошою інфраструктурою. У безпосередній близькості розташовані численні магазини, супермаркети, пекарні, аптеки, а також різноманітні заклади громадського харчування та послуг. Школи, дитячі садки та медичні заклади також добре доступні. Для можливостей відпочинку та розваг відповідає найближчий Дунайський канал і Пратер, які обидва знаходяться за кілька хвилин і пропонують різноманітні спортивні та рекреаційні заходи на природі. Комбінація з урбаністичного розташування, відмінного транспортного сполучення та дуже хорошої інфраструктури робить це місце особливо привабливим як для власників, так і для інвесторів.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 649 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 266,36 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 70301
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Лоджії:
- 1
- Площа лоджії:
- 14,95 m²
- Площа підвалу:
- 4 m²
- Житлова площа:
- 85,45 m²
- Корисна площа:
- 100,4 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 2
- Рік будівництва:
- 2005
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Доступний для інвалідного візка
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Підземний гараж
- Паркувальне місце
- Велосипедна кімната
- Комора
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.11.2031
- Потреба в опаленні:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Клас fGEE:
- C