Щедрая квартира с лоджией, видом на зелень и отличной транспортной доступностью.
Квартира на продажу в 1030 Wien,Landstraße
Квартира находится в жилом комплексе, спроектированном архитектурным бюро Coop Himmelb(l)au, завершенном в 2005 году. Светлая, хорошо спроектированная 4-комнатная квартира впечатляет своим центральным расположением и видом на зелень. Просторная лоджия, ориентированная на северо-запад и выходящая на спокойную уличку, обсаженную деревьями, предлагает достаточно места для всей семьи. Для общего пользования доступны обширный тенистый сад и просторная крыша-терраса. Квартира на втором этаже с лифтом имеет кухню-гостиную, из которой можно попасть в отдельные комнаты. Как детская комната, так и кабинет и спальня имеют прямой выход на лоджию. Общая площадь более 100 м² распределяется на 85,45 м² жилой площади и 14,95 м² лоджии. Квартира также предлагает кладовку с подключением к стиральной машине, подвал и возможность аренды парковочного места в гараже.
Оснащение:
- Высота потолка 2,88 м
- Лоджия
- Ванная комната с ванной и душевой установкой, туалетом
- Гостевой туалет
- Полностью оборудованная кухня
- Безопасная дверь
- Шумозащитные окна
- Внешние жалюзи
- Кондиционер
Общее использование:
- Общественная комната с присоединенной крышей-террасой
- Общий сад
- Помещение для колясок
- Помещение для велосипедов
- Подземный гараж
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится на улице Слахтхаусгассе в центральной части 3-го венского района Ландштрассе, в непосредственной близости от станции метро U3 Слахтхаусгассе. Это обеспечивает отличное общественное сообщение, что позволяет быстро добраться до центра города и других важных узлов в Вене. Окружающая среда отличается очень хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные заведения общественного питания и услуги. Также школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в легкой доступности. Для возможности отдыха и досуга обеспечивают близлежащий канал Дунай и Пратер, которые находятся всего в нескольких минутах и предлагают разнообразные спортивные и развлекательные возможности на свежем воздухе. Сочетание городской локации, отличного транспортного сообщения и очень хорошей инфраструктуры делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 649 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 266,36 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70301
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 14,95 m²
- Площадь подвала:
- 4 m²
- Жилая площадь:
- 85,45 m²
- Полезная площадь:
- 100,4 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 2005
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.11.2031
- Потребность в отоплении:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,18
- Класс fGEE:
- C