Apartamento en venta en 1080 Wien
El brillante apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el 4. piso con ascensor de un edificio de apartamentos construido en 1979 y destaca por su distribución bien planificada en aproximadamente 94 m² de superficie habitable. Desde el vestíbulo central, todas las habitaciones son de acceso independiente: una cocina completamente equipada, dos amplias habitaciones orientadas al suroeste, un trastero, un baño, un WC separado y una sala de estar de aproximadamente 23 m² con vistas al tranquilo patio ajardinado. Las grandes ventanas proporcionan un ambiente amigable y lleno de luz, mientras que la distribución flexible ofrece diversas posibilidades de diseño. El edificio cuenta con un ascensor, un patio bien cuidado que mejora el clima de vivienda y aporta tranquilidad, así como áreas comunes, como un espacio para bicicletas y una lavandería. Un trastero completa la oferta y convierte el apartamento en un hogar cómodo en una ubicación céntrica de Josefstadt.
Localización y conexiones de transporte
Ya sea moderna o tradicional, el 8.º distrito municipal de Viena es tan diverso como la ciudad misma. Desde pequeños cafés de Viena, restaurantes modernos o actividades culturales como teatros, museos y galerías, el distrito más pequeño de la ciudad ofrece a sus residentes todo lo necesario para sentirse bien. El apartamento en sí cuenta con un suministro óptimo de servicios cercanos y una muy buena conexión con la red de transporte público. Encantadores parques, supermercados, restaurantes, bares y farmacias, todo está a poca distancia a pie. Además de las líneas de tranvía 5 (Westbahnhof / Praterstern), 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) y 33 (Josefstädter Straße / Friedrich-Engels-Platz), está disponible la línea de metro 6 (Floridsdorf/Siebenhirten). Las instituciones educativas también se encuentran en las cercanías. El Bundesgymnasium BG VII, la Vienna Business School Hamerlingplatz y la Volksschule Lange Gasse son accesibles a pie. También es bueno el conjunto de opciones de compra y tiendas. En un radio de 5 minutos a pie, se pueden encontrar tiendas de necesidades diarias como Billa, Spar, Penny, así como la papelería Libro. A pesar de la infraestructura urbana, Josefstadt otorga gran importancia a las áreas verdes y parques como el Hamerlingpark, Tigerpark y Schönbornpark. La sinergia entre la calidad de vida urbana y el encanto vienés hace que el distrito sea único y perfecto para personas con altas exigencias de vivienda.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 690.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60557
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 94,95 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Año de construcción:
- 1979
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Apto para pisos compartidos
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C