Apartamento en venta en 1080 Wien
El luminoso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el 4.º piso con ascensor de un edificio de apartamentos construido en 1979 y destaca por su distribución bien planificada en unos 94 m² de superficie habitable. Desde el vestíbulo central, todas las habitaciones son accesibles de forma independiente: una cocina completamente equipada, dos amplias habitaciones con orientación suroeste, un trastero, un baño, un aseo separado y la sala de estar de aproximadamente 23 m² con vista al tranquilo y ajardinado patio interior. Grandes ventanales crean un ambiente acogedor y lleno de luz, mientras que la distribución flexible ofrece múltiples posibilidades de diseño. El edificio cuenta con un ascensor, un cuidado patio interior que mejora el clima de vida y proporciona tranquilidad, así como áreas comunes como un espacio para bicicletas y lavandería. Un trastero completa la oferta y convierte el apartamento en un hogar cómodo en una ubicación central en Josefstadt.
Localización y conexiones de transporte
Ya sea moderna o tradicional, el 8.º distrito municipal de Viena es tan diverso como la ciudad misma. Ya sea por pequeños cafés de antaño, restaurantes modernos o ofertas culturales como teatro, museos y galerías, el distrito más pequeño en términos de superficie de la ciudad ofrece a sus residentes todo lo necesario para sentirse bien. El apartamento en sí cuenta con un suministro óptimo de servicios así como una muy buena conexión con la red de transporte público. Encantadores parques, supermercados, restaurantes, bares y farmacias, todo se encuentra a poca distancia a pie. Además de las líneas de tranvía 5 (Westbahnhof / Praterstern), 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) y 33 (Josefstädter Straße / Friedrich-Engels-Platz), está disponible la línea de metro 6 (Floridsdorf/Siebenhirten). Las instituciones educativas también se encuentran en las inmediaciones. El gimnasio federal BG VII, la Escuela de Negocios de Viena Hamerlingplatz y la escuela primaria Lange Gasse se pueden alcanzar a pie. También hay buenas opciones para compras y posibilidades de adquisición. En un radio de 5 minutos a pie se encuentran tiendas de primera necesidad como Billa, Spar, Penny, así como la papelería Libro. A pesar de la infraestructura urbana, Josefstadt da gran importancia a las áreas verdes y parques como el Hamerlingpark, Tigerpark y Schönbornpark. La sinergia entre la calidad de vida urbana y el encanto vienés hace que el distrito sea único y perfecto para personas con altas exigencias residenciales.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 499.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 118,13 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 121,78 €
- Otros costos netos:
- 20,48 €
- Costos mensuales IVA:
- 13,86 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60557
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 94,95 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1979
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Apto para pisos compartidos
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C