Apartamento en venta en 1080 Wien
El luminoso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en el 4.º piso con ascensor de un edificio de viviendas multifamiliares construido en 1979 y destaca por su bien pensada distribución de los espacios en aproximadamente 94 m² de superficie habitable. Desde el vestíbulo central, todas las habitaciones son accesibles por separado: una cocina completamente equipada, dos amplias habitaciones con orientación suroeste, un cuarto de almacenamiento, un cuarto de baño, un aseo separado y la sala de estar de aproximadamente 23 m² con vistas al tranquilo y ajardinado patio interior. Grandes ventanas proporcionan un ambiente amigable y luminoso, mientras que la distribución flexible ofrece múltiples posibilidades de diseño. El edificio cuenta con un ascensor, un cuidado patio interior que mejora el clima del hogar y proporciona tranquilidad, así como espacios comunes como un cuarto de bicicletas y una lavandería. Un trastero completa la oferta y convierte el apartamento en un hogar cómodo en una ubicación central en Josefstadt.
Localización y conexiones de transporte
Ya sea moderno o tradicional, el 8.º distrito municipal de Viena es tan diverso como la ciudad misma. Ya sean pequeños cafés tradicionales de Viena, restaurantes modernos u ofertas culturales como teatros, museos y galerías, el distrito más pequeño de la ciudad ofrece a los residentes todo lo que necesitan para sentirse a gusto. El departamento en sí cuenta con un suministro cercano óptimo, así como una muy buena conexión con la red de transporte público. Parques encantadores, supermercados, restaurantes, bares y farmacias, todo se encuentra a poca distancia a pie. Además de las líneas de tranvía 5 (Westbahnhof / Praterstern), 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) y 33 (Josefstädter Straße / Friedrich-Engels-Platz), está disponible la línea de metro 6 (Floridsdorf/Siebenhirten). Las instituciones educativas también se encuentran en las cercanías. El Bundesgymnasium BG VII, la Vienna Business School Hamerlingplatz y la Volksschule Lange Gasse son accesibles a pie. La oferta de opciones de compras también es buena. En un radio de 5 minutos a pie, encontrará tiendas de necesidades diarias como Billa, Spar, Penny, así como la papelería Libro. A pesar de la infraestructura urbana, Josefstadt valora mucho las áreas verdes y parques como el Hamerlingpark, Tigerpark y Schönbornpark. La sinergia entre la calidad de vida urbana y el encanto vienés hacen que el distrito sea único y perfecto para personas con altas exigencias de vivienda.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 590.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60557
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 94,95 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1979
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Apto para pisos compartidos
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C