Квартира на продаж в 1080 Wien
Яскрава 3-кімнатна квартира розташована на 4-му поверсі будинку з ліфтом, зведеного в 1979 році, і вражає своєю продуманою планифікацією на близько 94 м² житлової площі. З центрального передпокою всі кімнати мають окремий вхід: повністю укомплектована кухня, дві простора спальні з південно-західною орієнтацією, комора, ванна кімната, окремий туалет, а також велика вітальня площею близько 23 м² з видом на спокійний, озеленений внутрішній двір. Великі вікна забезпечують дружню, світлу атмосферу, в той час як гнучка планування пропонує різноманітні можливості для оформлення. Будівля обладнана ліфтом, доглянутим внутрішнім двором, який покращує житловий клімат і забезпечує тишу, а також загальними приміщеннями, такими як кімната для велосипедів і пральня. Підвальне приміщення завершує пропозицію і робить квартиру комфортним домом в центрі Йозефштадту.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Чи то сучасний, чи традиційний, 8-й район Відня є таким же різноманітним, як і саме місто. Чи то маленькі старовинні кафе Відня, сучасні ресторани або культурні пропозиції, такі як театри, музеї та галереї, найменший район міста пропонує мешканцям все, щоб почуватися комфортно. Самий дім має оптимальну близькість до обслуговування та дуже хороше сполучення з громадським транспортом. Чарівні парки, супермаркети, ресторани, бари та аптеки все знаходиться в пішій доступності. Окрім трамвайних ліній 5 (Західний вокзал / Пратерштейн), 2 (Площа Фрідріха Енгельса / Дорнбах) та 33 (Вулиця Йозефштадтер / Площа Фрідріха Енгельса), доступна також лінія метро 6 (Флоридсдорф / Зібенхіртен). Учбові заклади також знаходяться поблизу. Федеральна гімназія BG VII, Віденська бізнес-школа Hamerlingplatz і народна школа Ланге Ґассе знаходяться в пішій доступності. Пропозиція для покупок також хороша. В радіусі п'яти хвилин пішки ви знайдете магазини повсякденних потреб, такі як Billa, Spar, Penny, а також канцелярський магазин Libro. Попри міську інфраструктуру, Йозефштадт приділяє велику увагу зеленим насадженням та паркам, таким як парк Хамерлінг, Тигровий парк і парк Шенборн. Синергія з міської якості життя і віденського шарму робить цей район унікальним і ідеальним для людей з високими вимогами до житла.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 499 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 118,13 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 121,78 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 20,48 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 13,86 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60557
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 94,95 m²
- Кімнати:
- 3
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 4. поверх
- Рік будівництва:
- 1979
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Підходить для спільного проживання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 22.06.2028
- Потреба в опаленні:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Клас fGEE:
- C