Lakás eladó ban/ben 1080 Wien
A világos 3 szobás lakás egy 1979-ben épült többlakásos ház 4. emeletén található, és a körülbelül 94 m²-es lakóterületének átgondolt elrendezésével hívja fel magára a figyelmet. A központi előszobából minden helyiség külön bejárattal rendelkezik: egy teljesen felszerelt konyha, két tágas hálószoba délnyugati tájolással, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint a körülbelül 23 m²-es nappali, ami a csendes, zöld belső udvarra néz. A nagy ablakok barátságos, világos légkört biztosítanak, míg a rugalmas alaprajz sokféle kialakítási lehetőséget kínál. Az épület rendelkezik személyliftel, egy gondozott belső udvarral, amely javítja a lakókörnyezet minőségét és biztosítja a nyugalmat, valamint közösségi helyiségekkel, mint kerékpártároló és mosókonyha. Egy pinceszoba egészíti ki az ajánlatot, így a lakás egy kényelmes otthont kínál a Josefstadt központi részén.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Akár modern, akár tradicionális, a 8. bécsi kerület olyan változatos, mint maga a város. Akár kicsi, régi bécsi kávézók, modern éttermek vagy kulturális ajánlatok, mint színházak, múzeumok és galériák, a város legkisebb kerülete mindent biztosít a lakosoknak, hogy jól érezzék magukat. A lakás maga optimális közlekedési ellátottsággal rendelkezik, valamint nagyon jó kapcsolatban áll a tömegközlekedési hálózattal. Bájos parkok, szupermarketek, éttermek, bárok és gyógyszertárak mind gyalogosan elérhetők. A 5-ös (Nyugati pályaudvar / Práterstern), 2-es (Friedrich-Engels tér / Dornbach) és 33-as (Josefstädter utca / Friedrich-Engels tér) villamosvonalak mellett a 6-os metróvonal (Floridsdorf/Siebenhirten) is rendelkezésre áll. Oktatási intézmények is közvetlen közelben találhatók. A Szövetségi Gimnázium BG VII, a Vienna Business School Hamerlingplatz és a Lange Gasse Általános Iskola gyalogosan megközelíthető. A bevásárlási és vásárlási lehetőségek is kedvezőek. 5 perces sétatávolságon belül megtalálhatók a mindennapi szükségletekhez szükséges üzletek, mint a Billa, Spar, Penny, valamint a könyvesbolt, a Libro. A városi infrastruktúra ellenére a Josefstadt nagy hangsúlyt fektet a zöldterületekre és parkokra, mint például a Hamerlingpark, Tigerpark és Schönbornpark. A városi életminőség és a bécsi báj szinergiája teszi a kerületet egyedivé és tökéletessé azok számára, akik magas lakásigényekkel rendelkeznek.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 499 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 118,13 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 121,78 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 20,48 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 13,86 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60557
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 94,95 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1979
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C