Lakás eladó ban/ben 1080 Wien
A világos, 3 szobás lakás egy 1979-ben épült társasház 4. emeletén található, és körülbelül 94 m²-es lakóterületével, jól átgondolt elrendezésével lenyűgöz. A központi előszobából minden helyiség külön bejáratú: egy teljesen felszerelt konyha, két tágas hálószoba délnyugati tájolással, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint a csendes, fákkal körülvett belső udvarra néző, körülbelül 23 m²-es nappali. A nagy ablakok barátságos, világos környezetet biztosítanak, míg a rugalmas alaprajz sokféle kialakítási lehetőséget kínál. Az épület személyliftel, egy gondozott belső udvarral rendelkezik, amely javítja a lakóklímát és biztosítja a nyugalmat, valamint közösségi terekkel, mint kerékpártároló és mosókonyha. Egy pincehelyiség kerekíti le az ajánlatot, és kényelmes otthont biztosít a Josefstadt központi helyén.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Akár modern, akár hagyományos, a 8. bécsi kerület olyan változatos, mint maga a város. Legyen szó kis régi bécsi kávézókról, modern éttermekről vagy kulturális lehetőségekről, mint a színházak, múzeumok és galériák, a város legkisebb kerülete mindent kínál a lakói számára, hogy jól érezzék magukat. A lakás önmagában is optimális közelséget biztosít az alapellátáshoz, valamint nagyon jó közlekedési kapcsolatokat az összes tömegközlekedési hálózathoz. Bájos parkok, szupermarketek, éttermek, bárok és gyógyszertárak mind gyalogosan megközelíthetők. A 5-ös villamosvonal (Nyugati pályaudvar / Praterstern), a 2-es (Friedrich-Engels tér / Dornbach) és a 33-as (Josefstädter utca / Friedrich-Engels tér) villamosvonal, valamint a 6-os metróvonal (Floridsdorf/Siebenhirten) áll rendelkezésre. A tanintézmények is közvetlen közelben helyezkednek el. A Szövetségi Gimnázium BG VII, a Vienna Business School Hamerlingplatz és a Volksschule Lange Gasse gyalogosan elérhetők. A bevásárlási és vásárlási lehetőségek is kedvezőek. 5 perces sétatávolságon belül megtalálhatóak a napi szükségletek üzletei, mint például a Billa, Spar, Penny, valamint a papírbolt, a Libro. A városi infrastruktúra ellenére a Josefstadt nagy hangsúlyt fektet a zöldterületekre és parkokra, mint például a Hamerlingpark, Tigerpark és Schönbornpark. A városi életminőség és a bécsi varázs szinergiája egyedivé és tökéletessé teszi a kerületet azok számára, akik magas lakhatási igényekkel rendelkeznek.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 499 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60557
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 94,95 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1979
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C