Lakás eladó ban/ben 1080 Wien
A világos, 3 szobás lakás egy 1979-ben épült társasház 4. emeletén található, és körülbelül 94 m²-es lakóterületével átgondolt elrendezésével vonzza a figyelmet. A központi előszobából minden helyiség külön bejárattal rendelkezik: egy teljesen felszerelt konyha, két tágas hálószoba dél-nyugati tájolással, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint a körülbelül 23 m²-es nappali, amely a csendes, zöldellő belső udvarra néz. Nagy ablakok biztosítják a barátságos, világos környezetet, míg a rugalmas alaprajz sokféle berendezési lehetőséget kínál. Az épület rendelkezik személyliftel, egy gondozott belső udvarral, amely javítja a lakókörnyezetet és nyugalmat biztosít, valamint közösségi helyiségekkel, mint például kerékpártároló és mosókonyha. Egy pincehelyiség zárja le az ajánlatot, és teszi a lakást kényelmes otthonná a Josefstadt központi helyén.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Akár modern, akár hagyományos, a 8. bécsi kerület olyan sokszínű, mint maga a város. Kicsi, régi bécsi kávézók, modern éttermek vagy kulturális programok, mint színházak, múzeumok és galériák, a város legkisebb kerülete mindent megad a lakóinak ahhoz, hogy jól érezzék magukat. A lakás maga optimális közelséggel rendelkezik a közszolgáltatásokhoz és nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal bír a tömegközlekedési hálózathoz. Bájos parkok, szupermarketek, éttermek, bárok és patikák mind gyalogtávolságra találhatók. Az 5-ös (Nyugati pályaudvar / Práterstern), 2-es (Friedrich-Engels tér / Dornbach) és 33-as (Josefstädter utca / Friedrich-Engels tér) villamosvonalak mellett a 6-os metróvonal (Floridsdorf/Siebenhirten) is rendelkezésre áll. A közoktatási intézmények is közvetlen közelben találhatóak. Az Általános Iskola BG VII, a Bécsi Üzleti Iskola Hamerlingplatz és a Lange Gasse-i Általános Iskola gyalogosan elérhetők. Az üzletek és vásárlási lehetőségek kínálata is kedvező. 5 perces sétatávolságon belül elérheti a mindennapi szükségletekhez szükséges üzleteket, mint a Billa, Spar, Penny, valamint az írószerboltot, a Libro-t. A városi infrastruktúra ellenére a Josefstadt nagy hangsúlyt fektet a zöld területekre és parkokra, mint a Hamerling park, Tigerpark és Schönbornpark. A városi életminőség és a bécsi báj szinergiája egyedivé és tökéletessé teszi a kerületet a magas lakhatási igényekkel rendelkező emberek számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 690 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60557
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 94,95 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1979
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C