Lakás eladó ban/ben 1080 Wien
A világos 3 szobás lakás egy 1979-ben épült többlakásos ház 4. emeletén található, és körülbelül 94 m²-es lakóterületével átgondolt szobaarculatával kápráztat el. A központi előszobából minden helyiség külön bejárattal rendelkezik: egy jól felszerelt konyha, két tágas hálószoba délnyugati tájolással, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint a csendes, zöldellő belső udvarra néző körülbelül 23 m²-es nappali. A nagy ablakok barátságos, világos légkört biztosítanak, míg a rugalmas alaprajz változatos kialakítási lehetőségeket kínál. Az épület személylifttel, gondozott belső udvarral rendelkezik, amely javítja a lakóklímát és biztosítja a nyugalmat, valamint közös helyiségekkel, mint kerékpártároló és mosókonyha. Egy pincehelyiség teszi teljessé az ajánlatot, és kényelmes otthonná varázsolja a lakást a Josefstadt központi részén.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Akár modern, akár hagyományos, a 8. bécsi kerület olyan sokszínű, mint a város maga. Legyen szó kis régi bécsi kávézókról, modern éttermekről vagy kulturális ajánlatokról, mint például színházak, múzeumok és galériák, a város legkisebb kerülete mindent kínál a lakosoknak, amire a kényelmükhöz szükségük van. A lakás maga optimális közellátással rendelkezik, valamint nagyon jó kapcsolattal a tömegközlekedési hálózathoz. Vonzó parkok, szupermarketek, éttermek, bárok és patikák mind gyalogosan megközelíthetők. A 5-ös (Nyugati pályaudvar / Praterstern), 2-es (Friedrich-Engels tér / Dornbach) és 33-as (Josefstädter utca / Friedrich-Engels tér) villamosvonalak mellett a 6-os metróvonal (Floridsdorf/Siebenhirten) is rendelkezésre áll. Oktatási intézmények is találhatók a közelben. Az állami gimnázium BG VII, a Bécsi Üzleti Iskola Hamerlingplatz és a Lange Gasse általános iskola gyalogosan elérhető. Az üzletek és bevásárlási lehetőségek kínálata is kedvező. 5 perc sétára napi szükségletekhez szükséges boltok, mint a Billa, Spar, Penny, valamint a könyvesbolt, a Libro található. A városi infrastruktúra ellenére Josefstadt nagy figyelmet fordít a zöldterületekre és parkokra, például a Hamerlingparkra, Tigerparkra és Schönbornparkra. A városi életminőség és a bécsi báj szinergiája teszi a kerületet egyedivé és tökéletessé azok számára, akik magas lakhatási igényekkel rendelkeznek.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 590 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60557
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 94,95 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1979
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C