Квартира на продажу в 1080 Wien
Светлая 3-комнатная квартира находится на 4-м этаже жилого многоквартирного дома, построенного в 1979 году, и впечатляет своим продуманным планировочным решением площадью около 94 м². Из центрального прихожей все комнаты имеют отдельный вход: полностью оборудованная кухня, две просторные спальни с юго-западной ориентацией, кладовая, ванная комната, отдельный туалет, а также около 23 м² гостиная с видом на тихий, озелененный внутренний двор. Большие окна обеспечивают дружелюбную, светлую атмосферу, в то время как гибкая планировка предлагает множество вариантов оформления. Здание имеет пассажирский лифт, ухоженный внутренний двор, который улучшает жилой климат и обеспечивает тишину, а также общие помещения, такие как помещение для хранения велосипедов и прачечная. Подвал завершает предложение и делает квартиру комфортным домом в центре района Йозефштадт.
Расположение и транспортная доступность
Современный или традиционный, 8-й венский район так же многообразен, как и сам город. Небольшие старовенские кафе, современные рестораны или культурные предложения, такие как театры, музеи и галереи, самый маленький район города предлагает жителям все, чтобы они чувствовали себя комфортно. Само жилье располагает оптимальным рядом обслуживания, а также очень хорошей связью с общественным транспортом. Очаровательные парки, супермаркеты, рестораны, бары и аптеки – все находится в шаговой доступности. Кроме трамвайных линий 5 (Западный вокзал / Пратерщтент), 2 (Площадь Фридриха Энгельса / Дорнбах) и 33 (Улица Йозефштадт / Площадь Фридриха Энгельса), доступна линия метро 6 (Флоридсдорф/Сибенхиртен). Учебные заведения также находятся в непосредственной близости. Федеральная гимназия BG VII, Венская бизнес-школа на Хамерингплац и народная школа на Ланге Гассе находятся в пешей доступности. Хорошо развиты и возможности для покупок. В 5-минутной прогулке находятся магазины повседневных товаров, такие как Billa, Spar, Penny, а также канцелярский магазин Libro. Несмотря на городскую инфраструктуру, Иосифштадт придает большое значение зеленым зонам и паркам, таким как парк Хамеринга, Тигровый парк и парк Шенборна. Синергия городской жизни и венского очарования делает этот район уникальным и идеальным для людей с высокими жилищными требованиями.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 499 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60557
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 94,95 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1979
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Подходит для совместного проживания
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 22.06.2028
- Потребность в отоплении:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C