Квартира на продажу в 1080 Wien
Светлая квартира с 3 комнатами расположена на 4-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1979 году, и привлекает своим продуманным планировочным решением на площади около 94 м². Из центрального коридора можно пройти в все комнаты отдельно: полностью оборудованная кухня, две просторные спальни юго-западной ориентации, кладовая, ванная комната, отдельный туалет, а также гостиная площадью около 23 м² с видом на тихий зелёный двор. Большие окна создают дружелюбную, светлую атмосферу, в то время как гибкая планировка предлагает разнообразные варианты оформления. Здание оборудовано лифтом, ухоженным двором, который улучшает жилищные условия и обеспечивает тишину, а также общественными помещениями, такими как помещение для хранения велосипедов и прачечная. Подвал дополняет предложение и делает квартиру комфортным домом в центральной части Йозефштадта.
Расположение и транспортная доступность
Будь то современное или традиционное, 8-й венский район так же разнообразен, как и сам город. Будь то маленькие старинные венские кафе, современные рестораны или культурные предложения, такие как театры, музеи и галереи, самый маленький по площади район города предлагает жителям все, что нужно для комфорта. Самая квартира обладает оптимальной местной инфраструктурой, а также очень хорошим сообщением с общественным транспортом. Очаровательные парки, супермаркеты, рестораны, бары и аптеки находятся в шаговой доступности. В дополнение к трамвайным линиям 5 (Западный вокзал / Пратерстерт), 2 (Площадь Фридриха Энгельса / Дорнбах) и 33 (Йозефштадтерштрассе / Площадь Фридриха Энгельса), доступна линия метро 6 (Флоридсдорф/Зибенхиртен). Учебные заведения также находятся в непосредственной близости. Государственная гимназия BG VII, Вена Бизнес Школа Хамерлингплац и начальная школа Ланге Гассе находятся в пределах пешей досягаемости. Также хорошо организованы возможности для покупок и шопинга. В радиусе 5 минут прогулки находятся магазины ежедневной необходимости, такие как Billa, Spar, Penny, а также канцелярский магазин Libro. Несмотря на городскую инфраструктуру, Йозефштадт придает большое значение зеленым насаждениям и паркам, таким как парк Хамерлинг, Тигровый парк и Шёнборнпарк. Синергия городской жизненной среды и венского шарма делает этот район уникальным и идеальным для людей с высокими требованиями к жилью.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 499 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 118,13 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 121,78 €
- Прочие расходы нетто:
- 20,48 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 13,86 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60557
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 94,95 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1979
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Подходит для совместного проживания
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 22.06.2028
- Потребность в отоплении:
- 28,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C