Bien distribuido apartamento de 3,5 habitaciones en alquiler en una zona tranquila.
Apartamento en alquiler en 1190 Wien,Döbling
DISPONIBLE DE INMEDIATO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR
VISITA A PETICIÓN ESCRITA
¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Este apartamento combina una distribución de espacios bien pensada con una ubicación tranquila y vistas verdes en una de las zonas más elegantes de Viena.
En 83m2 encontrará un vestíbulo central, un baño con WC, dos dormitorios y una amplia sala de estar con cocina contigua.
El apartamento se encuentra en el 2º piso y está orientado en tres direcciones (N, O y S). Esta orientación permite una iluminación natural en cualquier momento del día.
NO SE PERMITE EL USO DEL ASCENSOR
El jardín al noreste se puede utilizar también.
Renovación: El apartamento fue completamente renovado en el primer semestre de 2025 y desde entonces ha sido habitado durante un año. Durante el nuevo arrendamiento, el apartamento fue revisado nuevamente y pintado de nuevo.
Historial de renovaciones: 2025 suelos, cocina, baño y electricidad nuevos; 2019 nueva calefacción a gas; 2018 ventanas nuevas;
El calentador a gas fue revisado por última vez el 17.09.26 por Vaillant.
EXISTE UN SÓTANO
Advertimos que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero que se media.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de los agentes dobles, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Directamente en el cementerio de Döbling, en la calle Peter-Jordan (calle de sentido único, zona de tráficos reducidos). En 3 minutos a pie se llega a la estación de autobuses "Cementerio de Döbling, calle Felix-Dahn" y se puede llegar a la Bolsa de Viena en menos de 25 minutos con la línea 40a. El entorno está caracterizado por mucho verde, edificios residenciales bien cuidados y promete una atmósfera de vivienda tranquila. El cercano parque Türkenschanz ofrece amplias áreas verdes y de recreo y se cuenta entre los parques más populares del oeste de Viena. Las tiendas, la gastronomía, las escuelas y los servicios de necesidades diarias se encuentran en las cercanías. Generalmente, es posible estacionar directamente en la calle Peter-Jordan.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.600,00 €
- Alquiler neto:
- 1.359,12 €
- Gastos operativos netos:
- 218,98 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 21,90 €
- Depósito:
- 5.000,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el que otorga paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 71204
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 83 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2025
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.06.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 128,6 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D