Хорошо спланированная 3,5-комнатная квартира в аренду в тихом районе
Квартира в аренду в 1190 Wien,Döbling
НЕМЕДЛЕННО ДОСТУПНО И ГОТОВО К ЗАЕЛУ
ПРОСМОТР ПО ПИСЬМЕННОМУ ЗАПРОСУ
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта квартира сочетает в себе продуманную планировку, тихое расположение с видом на зелень в одном из самых престижных районов Вены.
На площади 83 м2 вы найдете центральный вестибюль, ванную комнату с туалетом, две спальни, а также просторную гостиную с прилегающей кухней.
Квартира расположена на 2-м этаже и имеет трехстороннее освещение (С, В и Ю). Такое расположение позволяет естественное освещение в любое время дня.
БЕЗ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИФТОМ
Сад на северо-востоке можно использовать совместно.
Ремонт: Квартира была полностью отремонтирована в 1-м полугодии 2025 года и с тех пор была в эксплуатации в течение года. В ходе нового найма квартира была снова проверена и перекрашена.
История ремонта: в 2025 году новые полы, кухня, ванная и электричество; в 2019 году новая газовая цепная отопление; в 2018 году новые окна;
Газовый котел последний раз обслуживался 17.09.26 у Vaillant.
ПОДВАЛ ЕСТЬ
Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьей стороной, для которой производится посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Недвижимостный агент заявляет, что он - в отличие от практики двойного посредничества в недвижимости - является односторонним представителем только арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Прямо у кладбища Дёблинг на улице Петер-Йордан-Штрассе (одностороннее движение, спокойное). За 3 минуты пешком можно добраться до автобусной остановки "Дёблингское кладбище, Феликс-Дан-Штрассе", откуда на линии 40a за менее чем 25 минут можно доехать до Венской биржи. Окружение отличается большим количеством зелени, ухоженными жилыми домами и обещает спокойную атмосферу для жизни. Ближайший парк Тюркершанц предлагает большие зеленые зоны и места для отдыха и является одним из самых популярных парков на западе Вены. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы и учреждения повседневного спроса. Парковка чаще всего возможна прямо на улице Петер-Йордан-Штрассе.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 600,00 €
- Чистая аренда:
- 1 359,12 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 218,98 €
- НДС:
- 21,90 €
- Депозит:
- 5 000,00 €
- Комиссия:
- Согласно принципу первого заказчика, комиссию оплачивает заказчик.
Факты
- Номер объекта:
- 71204
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 83 m²
- Количество комнат:
- 3,5
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.06.2030
- Потребность в отоплении:
- 128,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,12
- Класс fGEE:
- D