Lakás kiadó ban/ben 1190 Wien,Döbling
AZONNAL ELÉRHETŐ ÉS KÖLTÖZHETŐ
MEGTEKINTÉS ÍRÁSBELI KÉRÉS UTÁN
Szeretettel üdvözöljük új otthonában!
Ez a lakás átgondolt helykihasználást, csendes fekvést és zöld kilátást kínál Bécs egyik legexkluzívabb kerületében.
Az 83 m²-en talál egy központi előszobát, egy fürdőszobát WC-vel, két hálószobát, valamint egy tágas nappalit kapcsolódó konyhával.
A lakás a 2. emeleten található, és 3 oldalra néz (É, K és D). Ez a tájolás lehetővé teszi a természetes világítást a nap bármely szakában.
NINCS LIFTHASZNÁLAT
Az észak-keleti kert közösen használható.
Felújítás: A lakás 2025 első félévében teljesen felújították, és azóta egy évig lakták. Az új bérbeadás keretében a lakást újra ellenőrizték és újrafestették.
Felújítási történelem: 2025 - padlók, konyha, fürdő és elektromos hálózat új; 2019 - új gázfűtés; 2018 - új ablakok;
A gázkazánt utoljára 26.09.17-én szervizelte a Vaillant.
PINCÉTRENDSZER ELÉRHETŐ
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
Az ingatlan közvetítője kijelenti, hogy – a kettős megbízásokra vonatkozó, az ingatlanpiacon szokásos üzleti gyakorlat ellenére – egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Közvetlenül a Döblinger temetőnél, a Peter-Jordan utcában (egyirányú, forgalomcsillapított) található. Három perc sétával elérhető a "Döblinger temető, Felix-Dahn utca" buszmegálló, ahonnan a 40a vonallal kevesebb mint 25 perc alatt eljutunk a bécsi tőzsdére. A környezetet sok zöldterület és gondozott lakóházak jellemzik, ami nyugodt lakókörnyezetet ígér. A közelben található Türkenschanzpark tágas zöld- és pihenőterületekkel rendelkezik, és Bécs nyugati részének egyik legnépszerűbb parkja. Bevásárlási lehetőségek, vendéglátóhelyek, iskolák és a mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas intézmények találhatók a közelben. Parkolás jellemzően közvetlenül a Peter-Jordan utcában lehetséges.
Alaprajz
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 600,00 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 359,12 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 218,98 EUR
- ÁFA:
- 21,90 EUR
- Letét:
- 5 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve alapján a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71204
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 83 m²
- Szobák száma:
- 3,5
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.06.2030
- Fűtési energiaigény:
- 128,6 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,12
- fGEE osztály:
- D