Добре спланована 3,5-кімнатна квартира в оренду в тихій місцевості.
Квартира в оренду в 1190 Wien,Döbling
НЕГАЙНО ДОСТУПНО І ГОТОВО ДО ПРОЖИВАННЯ
ОГЛЯД ЗА ПИСЬМОВИМ ЗАЯВОЮ
Щиро вітаємо вас у вашому новому домі!
Ця квартира поєднує в собі продумане планування, тихе місцезнаходження з видом на зелень в одному з найпрестижніших районів Відня.
На 83м2 ви знайдете центральний коридор, ванну кімнату з туалетом, дві спальні, а також простору вітальню з прилеглою кухнею.
Квартира розташована на 2-му поверсі і має 3-х стороннє розташування (північ, схід і південь). Це розташування забезпечує природне освітлення в будь-який час доби.
НЕ ВИКОРИСТАННЯ ЛІФТА
Сад на північному сході може бути спільно використаний.
Ремонт: Квартира була повністю відремонтована в першій половині 2025 року і з того часу нею проживали рік. Під час повторної оренди квартира була ще раз перевірена та заново пофарбована.
Історія ремонту: 2025 нові підлоги, кухня, ванна кімната та електрика; 2019 нове газове опалення; 2018 нові вікна;
Газовий котел останній раз обслуговувався 17.09.26 компанією Vaillant.
Є СКЛАДОВЕ ПРИМІЩЕННЯ
Звертаємо вашу увагу, що між посередником і третьою особою, якій надається послуга, існує родинний або економічний зв'язок.
Недвижемий агент заявляє, що, незважаючи на звичний діловий звичай подвійного посередництва в нерухомості, він односторонньо працює тільки на орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Прямо біля Деблінгського кладовища на вулиці Петер-Йордан (односторонній рух, знижений трафік) За 3 хвилини пішки можна дійти до автобусної зупинки "Деблінгське кладовище, вулиця Фелікс-Дан" та доїхати звідти за лінією 40a до Віденської фондової біржі менш ніж за 25 хвилин. Оточення характеризується великою кількістю зелені, доглянутими житловими будинками і обіцяє спокійну житлову атмосферу. Неподалік розташований парк Тюркеншанс, який пропонує просторі зелені та відпочинкові зони і є одним з найпопулярніших парків на заході Відня. Магазини, ресторани, школи та заклади повсякденного попиту знаходяться в найближчій околиці. Паркування зазвичай можливе безпосередньо на вулиці Петер-Йордан.
Планування
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 1 600,00 EUR
- Чиста орендна плата:
- 1 359,12 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 218,98 EUR
- ПДВ:
- 21,90 EUR
- Депозит:
- 5 000,00 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісію сплачує замовник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71204
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 83 m²
- Кімнати:
- 3,5
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2025
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.06.2030
- Потреба в опаленні:
- 128,6 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,12
- Клас fGEE:
- D