Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Regelgeschoss

Apartamento luminoso de 3 habitaciones con balcón en la última planta.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un edificio antiguo vienés, de manera cuidadosa y con un verdadero respeto por lo que ya existía. Puertas de madera maciza en estilo antiguo vienés con el perfilado "Poesie 117", herrajes Marchesi en bronce pulido, parapetos de madera fieles al original y parquet de espiga Weitzer en roble traen exactamente esa atmósfera por la que se aman los edificios antiguos vieneses. Incluso las puertas interiores se han adaptado en su perfil a las puertas de entrada del apartamento, algunas con casete de vidrio, completamente en madera auténtica en lugar de laminado.

Lo que no llama inmediatamente la atención está, al menos, tan bien pensado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con control de temperatura en cada habitación a través de una calefacción de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone que llega a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento WPC, así como cocinas EWE con encimera Strasser y equipamiento AEG completo junto con baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad donde a menudo se ahorra. En la escalera, las baldosas Vienna-Gloriette citan la tradición vienesa de la baldosa de cemento — un pequeño saludo al barrio justo al entrar.

No se trata de una única declaración visible, sino de la suma de las decisiones correctas: tecnología de casa silenciosa, materiales duraderos y un equipamiento que funciona en la vida cotidiana y perdura a lo largo de los años. Desde el edificio renovado hasta el ático recién acondicionado, se mantiene la misma exigencia: preservar el carácter, añadir confort.

Los aspectos destacados a un vistazo

Confort veraniego en el ático – Aire acondicionado multisplit de Mitsubishi y ventanas de tejado eléctricas Fakro con protección solar
Calefacción de pellets con alcance – Sistema ETA con aproximadamente 22 t de volumen de tanque, complementado con ventilación de aire en las unidades seleccionadas de Hoval
Seguridad de serie – Puertas de entrada de apartamentos de la clase RC 2 / EI2 30, intercomunicador de Bticino, detectores de humo en todas las unidades
Sanitarios de marca hasta en los detalles – además de grifos Hansgrohe, también inodoros y lavabos de Laufen y Geberit, espejos sin marco y duchas generosas con ducha de lluvia detrás de vidrio templado de 8 mm
Cocinas completamente equipadas – Encimera Strasser con fregadero empotrado, electrodomésticos de marca de Miele o AEG, incluyendo lavavajillas y campana extractora
Áreas comunes bien pensadas – Iluminación Nova-Luce controlada por movimiento en la entrada, salas de almacenamiento separables (sistema de separación Gerhardt Braun) y persianas eléctricas como protección solar en el ático

G8 – VIVIR EN 1160 representa

El alma de un edificio antiguo vienés. La moderna tecnología de casa. Equipamiento de alta calidad. Un barrio vibrante.

Una vivienda cuidadosamente renovada para personas que aprecian el carácter del edificio antiguo y que no quieren renunciar al confort moderno.

Una sala de estar espaciosa con balcón está en el centro, junto a una cocina separada y tres habitaciones, todo distribuido en una sola planta. Caminos cortos conectan cómodamente el vivir, cocinar y dormir, sin que nada falte. Así, uno se adapta sin esfuerzo desde el primer día. Un apartamento que es tan confortable para parejas como para una pequeña familia. La distribución en una sola planta hace que la vida cotidiana sea fácil y ahorra escaleras y desvíos. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior y permite la entrada de luz adicional. Un plano que no complica nada y que precisamente por eso convence.

El intermediario actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.