Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapfelújítottak - óvatosan, tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Valódi fából készült ajtók, az „Poesie 117” profilozással, sárgaréz Marchesi zárak, eredeti fa párkányok és tölgyből készült Weitzer halszálkás parketta hozza azt a légkört, amelyért a bécsi régi épületeket szeretik.
Ami nem azonnal szembetűnő, az legalább olyan átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségenkénti szabályozással ETA pelletfűtésen keresztül, új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőből készült munkalappal és AEG teljes berendezéssel, Hansgrohe fürdőszobákkal - mindez olyan minőségi osztályban, ahol általában szoktak spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát - ez a kis üdvözlet azonnal az érkezéskor.
Egy tágas nappali erkélyszekrény áll a középpontban, mellette egy külön konyha és három szoba, mindez könnyen áttekinthető egy szinten. Rövid távolságok biztosítják a lakást, a főzést és az alvást, anélkül, hogy bármi is hátrányba kerülne. Így már az első naptól kezdve könnyen eligazodhatunk. Egy lakás, amely ugyanolyan kényelmes párok számára, mint egy kis család számára. Az egy szinten való elhelyezkedés megkönnyíti a mindennapokat, és kikerüli a lépcsőket és a kitérőket. Az erkély kibővíti a lakóteret kifelé és további fényt hoz be. Egy alaprajz, amely semmit sem bonyolít, és éppen ezért meggyőző.
A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 533 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70365
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 6,5 m²
- Lakóterület:
- 64,98 m²
- Hasznos terület:
- 71,48 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.