Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épület újították fel — óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Az Alt-Wien stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, sárgaréz Marchesi zárak, eredeti fa korlátok és tölgy Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a hangulatot hozzák, amiért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem azonnal szemet szúr, az legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobai szabályozással ETA pellet fűtéssel, egy új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereléssel, Hansgrohe fürdőszobákkal — mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol általában spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát — egy kis üdvözlet a környékhez az ajtónyitáskor.
Egy tágas nappali képezi a középpontot, amit egy második szoba, egy külön konyha, egy külön fürdőszoba és WC, valamint egy erkély egészít ki. A funkciók egyértelműen el vannak különítve, minden területnek megvan a helye. Így a mindennapokban semmi nem metszi össze magát, és a lakás kellemesen lakható. Egy átgondolt alaprajz a második emeleten, ami többet kínál, mint amit a mérete sejtet. A külön fürdőszoba és WC növeli a kényelmet a napi használat során. Az erkély beengedi a fényt és bővíti a lakóteret a szabadba. Így egy világosan tagolt, lakható egység áll össze.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 375 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70384
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,59 m²
- Lakóterület:
- 44,23 m²
- Hasznos terület:
- 47,82 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.