Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között egy bécsi régi épület szakszerű talajszigetelése történt — gondosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. A régi bécsi stílusú, valódi faajtók a „Poesie 117” profilozással, márványozott réz Marchesi kilincsek, hűen megformált fa párkányok és tölgyhalom parketta pontosan azt a légkört teremtik, amiért a bécsi régi épületeket szeretik.
Ami nem csap azonnal szembe, az szintén nagyon átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségek szabályozásával ETA-pelletkályhával, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereléssel Hansgrohe fürdőszobákkal — mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol máskülönben szeretnek spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék utalnak a bécsi cementcsempe hagyományára — egy kis üdvözlet a kerületbe való belépéskor.
A rendkívül tágas erkély, szinte egy önálló kültéri tartózkodóhely, adja a lakás hangsúlyát. Belső térben két szoba, egy külön konyha és egy elkülönített fürdőszoba és WC található. Így a tágas külső tér túlsúlyozza a kompakt belső teret. A második emeleten található lakás vonzereje főként a kintiekben rejlik. Az erkélyen van hely asztalnak, székeknek és még többnek. Meleg napokon az élet szinte magától kint zajlik. Belső térben az alaprajz világosan tagolt és sokoldalúan használható marad.
A közvetítő mint duplaközvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 348 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70385
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 10,62 m²
- Lakóterület:
- 40,48 m²
- Hasznos terület:
- 51,1 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.