Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épület lábazati felújításon esett át — óvatosan, tisztelettel azok iránt, amik már ott voltak. Valódi faajtók az ó-bécsi stílusban „Poesie 117” profilozással, márvány polírozott Marchesi kilincsek, hű másolatú fa párkányok és tölgyfa Weitzer halszálkás parketta hozzák azt a légkört, amelyért szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem azonnal szemet szúr, legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségenkénti szabályozással ETA pellett fűtéssel, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC burkolattal és EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, Hansgrohe fürdőszobákkal — mindez egy olyan minőségi szinten, ahol máskor szívesen spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát — a kis üdvözlet a kerülethez már az ajtón belépve.
Egy tágas nappali és egy második szoba alkotja a lakás szívét a második emeleten, tiszta elhatárolású nappali és hálóval. Egy külön konyha, egy fürdőszoba és egy erkély kiegészíti az átlátható alaprajzot. Így sokféleképpen kihasználható anélkül, hogy a helyiségek elveszítenék funkciójukat. Párknak vagy egy fedél alatt élni és dolgozni. A második szoba alkalmazkodik az igényekhez, legyen az háló- vagy munkaszoba. Az erkély kiterjeszti a nappalit a szabadba. Így az alaprajz rugalmas marad és különböző élethelyzetekhez alkalmazkodik.
A közvetítő mint duplaközvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 345 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70382
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 40,9 m²
- Hasznos terület:
- 44,49 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.