Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között egy bécsi régi épületet aljnak felújítottak – óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Tiszta faajtók régi bécsi stílusban „Poesie 117” profilozással, márványozott sárgaréz Marchesi kilincsek, hű reprodukciójú fapárkányok és tölgyből készült Weitzer halszálkás parketta hozzák vissza azt a légkört, amit a bécsi régi épületekért szeretünk.
Ami nem azonnal feltűnő, legalább ugyanolyan átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA pelletfűtéssel, új Kone-lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, Hansgrohe fürdőkkel – mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol általában szeretnek spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát – egy kis üdvözlet a szomszédságból az érkezéskor.
Egy tágas nappali alkotja a középpontot, mellette egy második szoba, kiegészítve egy külön konyhával és egy külön fürdőszobával és WC-vel. Egy erkély koronázza meg az alaprajzot. A ház magassága miatt a lakás kellemesen csendes, és a világos felosztás rövid utakat biztosít. Egy praktikus lakás a harmadik emeleten, amely a területét kerülőutak nélkül osztja el. A külön fürdőszoba és WC érzékelhetően több kényelmet biztosít. Az erkély beengedi a fényt és megnyitja a lakást a külvilág felé. Így az alaprajz tágasabbnak hat, mint azt eleinte gondolnánk.
A közvetítő kettős ügynökként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 379 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70389
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,59 m²
- Lakóterület:
- 43,84 m²
- Hasznos terület:
- 47,43 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.