Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alaphelyzetbe állítottak — gondosan, valódi tisztelettel a már meglévő iránt. Az Alt-Wien stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, csiszolt sárgaréz Marchesi kilincsek, eredeti fa parapetek és tölgy parketta, Weitzer halszálkás elrendezésben pontosan azt a légkört hozzák, amit a bécsi régi épületekért szeretnek.
Ami nem tűnik fel azonnal, ugyanolyan jól átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA pellet fűtésen keresztül, új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve Hansgrohe fürdőket — mindez egy olyan minőségi szinten, ahol általában szoktak spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát - ez egy apró üdvözlés a kerületbe belépve.
A szokatlanul tágas erkély hangsúlyozza ezt a lakást és kiterjeszti a lakóteret a szabadba. Belül a nappali, a hálószoba és a konyha mindegyike különálló helységként, világosan elválasztva helyezkedik el. Így minden területnek megvan a saját helye, miközben a kifelé nézés a lakás szerves részévé válik. Olyan elrendezés, amely a mindennapokban fontos, hogy legyen bőséges külső tér. Az erkélyen van hely az asztalnak, székeknek és néhány növénynek. Meleg napokon az élet szinte magától kikerül a szabadba. A különálló szobák gondoskodnak arról is, hogy a lakás és az alvás zavartalanul mellettük létezzenek.
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 368 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70390
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 10,63 m²
- Lakóterület:
- 40,77 m²
- Hasznos terület:
- 51,4 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.