Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapozva renováltak — óvatosan, a már meglévő dolgok iránti igazi tisztelettel. A régi bécsi stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, sárgaréz márkás hardverek, az eredetihez hű fa ablakpárkányok és tölgy horgonyos parketta pont azt a légkört hozzák, amit a bécsi régi épületekért szeretnek.
Ami nem ugrik azonnal a szemünkbe, az legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobai szabályozással ETA pelletkazánon keresztül, új Kone lift minden szinten, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, valamint Hansgrohe fürdőkkel — mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol egyébként gyakran spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe a bécsi cementcsempe hagyományát idézi — egy kis üdvözlet a kerületbe rögtön belépve.
A rendkívül tágas előtér, amely sokféleképpen felhasználható, egy kis luxus, amit ilyen méretben ritkán találni. Ezen kívül van egy tágas nappali, egy második szoba, egy fürdőszoba és egy erkély. Így a lakás már belépéskor több mozgásteret kínál, mint a megszokott. Az átgondolt alaprajz a harmadik emeleten egy kicsit több játékteret biztosít. A tágas előteret ruhatárként vagy kis munkahelyként is lehet használni. A második szoba alvásra vagy munkára is alkalmas. Így egy olyan alaprajz áll össze, amely a hétköznapokban több teret hagy, mint amire a mérete alapján számítani lehetne.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 366 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70387
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,58 m²
- Lakóterület:
- 41,68 m²
- Hasznos terület:
- 45,26 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel