Квартира на продажу в 1160 Wien
Между Брунненмарктом и Йппеплацем был отремонтирован венский старинный дом - бережно, с настоящим уважением к тому, что уже было. Деревянные двери в стиле старой Вены с профилированием "Поэзия 117", полированные бронзовые ручки Marchesi, точно воспроизведенные деревянные перила и паркет "рыбий хвост" от Weitzer из дуба создают ту самую атмосферу, за которую любят венские старые здания.
Что не бросается в глаза, тоже не менее продуманно: деревянные окна Internorm с тройным остеклением, отопление с подогревом пола с индивидуальным регулированием через пеллетное отопление ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с WPC покрытиями и кухни EWE со столешницей из камня Strasser и полной комплектацией AEG, включая ванные Hansgrohe - всё это в классе качества, где обычно предпочитают экономить. В лестничном пространстве плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки - маленькое приветствие к району сразу при входе.
Нетипично просторный балкон, почти отдельное помещение на улице, подчеркивает акцент этой квартиры. Внутри находятся две комнаты, отдельная кухня и раздельная ванная комната с туалетом. Таким образом, щедрое наружное пространство более чем компенсирует компактную внутреннюю площадь. Квартира на втором этаже, чье очарование заключается, прежде всего, на улице. На балконе есть место для стола, стульев и многого другого. В теплые дни жизнь почти сама собой перемещается на улицу. Внутри планировка остается четко структурированной и многофункциональной.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 348 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70385
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 10,62 m²
- Жилая площадь:
- 40,48 m²
- Полезная площадь:
- 51,1 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже.
2
31.2m²
7.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
44.3m²
3.6m²
€ 375 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Комфортабельная 2-комнатная квартира с отдельным туалетом.
2
44.6m²
6.7m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира с балконом
2
40.9m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Функциональная 2-комнатная квартира с балконом