Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Expandible
Oficina en alquiler en 1050 Wien
Le ofrecemos un espacio de oficina amplio y luminoso, que gracias a sus grandes ventanales proporciona mucha luz natural y una agradable atmósfera de trabajo. El espacio cuenta con habitaciones bien distribuidas que se pueden utilizar de forma flexible, ideal para puestos de trabajo individuales o en equipo. Hay una cocina comunitaria y una cocina de té separada disponibles, que ofrecen espacio para pausas relajantes o breves reuniones. Los aseos separados añaden comodidad adicional en la vida laboral. El equipamiento de las habitaciones es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.
Para un clima interior agradable en cualquier época del año, disponemos de calefacción central y un potente aire acondicionado.
La ubicación es ideal: céntrica y perfectamente conectada con el transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran muy cerca. También se garantiza un buen servicio de autobús nocturno para los viajes a casa tardíos.
Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=i7iaxdwSmiD
Las áreas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
¡Experimenta condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesitas para un entorno laboral productivo. En las cercanías encontrarás una variedad de tiendas para tus necesidades diarias, el famoso mercado Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficinas está excelentemente conectado con la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 en las cercanías. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención médica para tus empleados. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en esta ubicación privilegiada y disfrutar de la vida laboral al máximo!
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.295,50 €
- Alquiler neto:
- 2.498,46 €
- Alquiler neto:
- 1.791,84 €
- Gastos operativos netos:
- 663,21 €
- Costos de calefacción netos:
- 247,79 €
- Costos del ascensor netos:
- 43,41 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 499,69 €
- Alquiler/m² neto:
- 12,00 €
- Depósito:
- 9.886,50 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68783
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 149,32 m²
- Espacio de oficina:
- 149,32 m²
- Área total:
- 149,32 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baño:
- 2
- Piso:
- 3. planta
- Año de construcción:
- 1996
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Teeküche
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.01.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 74 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,04
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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