Espacios de oficinas luminosos con potencial de desarrollo _ Expansible
Oficina en alquiler en 1050 Wien
Le ofrecemos una amplia y luminosa superficie de oficina, que gracias a sus grandes ventanales proporciona mucha luz natural y un ambiente laboral agradable. La superficie cuenta con espacios bien distribuidos que se pueden utilizar de forma flexible, ideales para puestos de trabajo individuales o en equipo. Una cocina compartida y una cocina aparte están disponibles, ofreciendo espacio para pausas relajadas o breves reuniones. Los baños separados garantizan comodidad adicional en el día a día laboral. El equipamiento de las habitaciones es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.
Para un clima agradable durante todo el año, se asegura la calefacción central y un potente sistema de aire acondicionado.
La ubicación es ideal: céntrica y con excelente conexión al transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran muy cerca. También hay un servicio de autobús nocturno que garantiza el regreso a casa tarde.
Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=i7iaxdwSmiD
Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
¡Experimente condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a pocos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesita para un entorno laboral productivo. En las inmediaciones encontrará una variedad de tiendas para sus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado con la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención sanitaria para sus empleados. ¡No pierda la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primera clase y disfrutar al máximo de la vida laboral!
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.295,50 €
- Alquiler neto:
- 2.498,46 €
- Alquiler neto:
- 1.791,84 €
- Gastos operativos netos:
- 663,21 €
- Costos de calefacción netos:
- 247,79 €
- Costos del ascensor netos:
- 43,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 549,25 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 499,69 €
- Alquiler/m² neto:
- 12,00 €
- Depósito:
- 9.886,50 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68783
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 149,32 m²
- Espacio de oficina:
- 149,32 m²
- Área total:
- 149,32 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baño:
- 2
- Piso:
- 3. piso
- Año de construcción:
- 1996
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Teeküche
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.01.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 74 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,04
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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