Hostelería en alquiler en 2752 Wöllersdorf
La propiedad ofrece una sólida base de partida y tiene un potencial reconocible para reactivar el negocio y volver a los éxitos anteriores. A través de una reactivación y redesarrollo adecuados, se abren atractivas oportunidades de desarrollo para operadores o inversores comprometidos.
La propiedad comercial ofrecida solía generar unos ingresos anuales de más de 200.000 €.
Ingresos previos a la pandemia de COVID-19:
2019: 171.279 €
2018: 170.875 €
2017: 164.162 €
2016: 203.552 €
La propiedad en cuestión cuenta con una generosa superficie total útil de unos 599 m², con un total de 12 habitaciones amuebladas para huéspedes, lo que hace que el objeto sea tanto una atractiva oportunidad de inversión como una base ideal para su uso empresarial.
El local de hostelería dentro de la propiedad, incluyendo una amplia terraza, bar y cocina totalmente equipada, está actualmente vacío y ofrece así diversas posibilidades de uso.
Todas las habitaciones para huéspedes cuentan con un baño propio incluido el WC. El diseño interior se presenta cuidado y funcional. Los suelos están equipados con baldosas y laminado, y la calefacción se realiza a través de una calefacción central de gas.
La propiedad también se beneficia de su ubicación estratégica. Hay una buena conexión con el transporte público (autobús y tren) y con la autopista A2 Sur. Las instalaciones de uso diario como escuelas, jardines de infancia y panaderías se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a la atractividad tanto para los huéspedes como para los operadores.
La superficie total de aproximadamente 599 m² se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: aproximadamente 187,58 m²
- Vestíbulo
- WC
- Salón de sótano
- Bodega
- Sótano de calefacción y combustibles
- Edificio anexo con 2 habitaciones para huéspedes (cada una con baño)
Planta baja: aproximadamente 137,08 m²
- WC
- Salón para aproximadamente 30 personas
- Sala de restaurante con barra para aproximadamente 25 personas
- Cocina completamente equipada con una cámara de refrigeración adyacente
1. Piso: aproximadamente 144,79 m²
- 5 habitaciones para huéspedes cada una con baño
- Área para el personal
- Almacén
2. Piso: aproximadamente 129,72 m²
- 5 habitaciones para huéspedes cada una con baño
- Lavandería
- Trastero
- WC
Equipamiento:
- Licencia de operación vigente (Gastronomía y hotelería)
- Calefacción central de gas (2019)
- 12 habitaciones para huéspedes
- 1 local gastronómico sin inquilinos
- 8 plazas de aparcamiento
- Terraza para huéspedes
- Contadores de electricidad separados para gastronomía y hotel
El agente actúa como doble mediador.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad en cuestión se encuentra en el municipio de Wöllersdorf-Steinabrückl en el distrito de Wiener Neustadt-Land en Baja Austria. La propiedad está situada en la Piestingerstraße, una carretera de conexión muy transitada dentro del pueblo, que permite tanto el tráfico local como el flujo de viajeros. La micro ubicación está caracterizada por una estructura mixta de edificaciones residenciales, pequeños comercios y empresas locales de servicios y gastronomía. Gracias a su posición en una ubicación visible en la carretera, el lugar se beneficia de una buena visibilidad y accesibilidad, lo cual es especialmente ventajoso para usos gastronómicos. La A2 (autopista del sur) se puede alcanzar en pocos minutos en coche y garantiza una conexión rápida hacia Viena y Graz. La cercana ciudad de Wiener Neustadt actúa como centro económico regional y también es accesible en poco tiempo. Además, hay conexión a la red de transporte público (tren y autobús).
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71211
- Tipo de objeto:
- Hostelería
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 40,9 m²
- Área del sótano:
- 187,58 m²
- Área útil:
- 599,17 m²
- Área del terreno:
- 756 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 12
- Baño:
- 13
- Año de construcción:
- 1968
- Última modernización:
- 2019
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.07.2019
- Demanda de energía de calefacción:
- 59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,1
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C