Готельний бізнес в оренду в 2752 Wöllersdorf
Нерухомість пропонує солідну вихідну базу та має помітний потенціал для відновлення діяльності та відновлення попередніх успіхів. Через відповідну реактивацію та переналаштування відкриваються привабливі можливості для зацікавлених операторів або інвесторів.
Пропонований комерційний об'єкт колись приносив річний дохід понад 200 000 євро.
Дохід до пандемії коронавірусу:
2019: 171 279 євро
2018: 170 875 євро
2017: 164 162 євро
2016: 203 552 євро
Ця нерухомість має щедру загальну корисну площу близько 599 м², з 12 мебльованими гостьовими кімнатами, що робить об'єкт як привабливою інвестиційною можливістю, так і ідеальною основою для підприємницького використання.
Гастрономічний заклад, що знаходиться в об'єкті, включаючи простору терасу, бар та повністю обладнану кухню, наразі порожній і пропонує різноманітні можливості використання.
Усі гостьові кімнати мають власну ванну кімнату з туалетом. Внутрішнє оздоблення виглядає охайно та функціонально. Підлоги встелені плиткою та ламінатом, опалення здійснюється через газове центральне опалення.
Нерухомість також переконує своєю зручністю для транспорту. Забезпечено хороший зв'язок з громадським транспортом (автобус та потяг) та з автострадою A2 Південь. Установи для повсякденних потреб, такі як школа, дитячий садок та пекарня, знаходяться в безпосередній близькості та сприяють привабливості для гостей і операторів.
Загальна площа близько 599 м² поділяється наступним чином:
Підвал: приблизно 187,58 м²
- Передпокій
- Туалет
- Підвальне приміщення
- Винний підвал
- Котельня та підвал для пального
- Допоміжна будівля з 2 гостьовими кімнатами (включно з ванною кімнатою)
Перший поверх: приблизно 137,08 м²
- Туалет
- Зала на приблизно 30 осіб
- Громадський зал з барною стійкою на приблизно 25 осіб
- Повністю оснащена кухня з сусіднім холодильним приміщенням
2-й поверх: приблизно 144,79 м²
- 5 гостьових кімнат, кожна з ванною кімнатою
- Кімната для персоналу
- Склад
3-й поверх: приблизно 129,72 м²
- 5 гостьових кімнат, кожна з ванною кімнатою
- Пральня
- Кімната для зберігання
- Туалет
Оздоблення:
- Дійсна ліцензія на ведення бізнесу (громадське харчування та готель)
- Газове центральне опалення (2019)
- 12 гостьових кімнат
- 1 звільнене гастрономічне приміщення
- 8 паркувальних місць
- Гостьова тераса
- Окремі електролічильники для гастрономії та готелю
Посередник діє як подвісний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Об'єкт розташований у торговій громаді Вельлерсдорф-Штайнабрюкль в окрузі Відень-Нойштадт-Ланд у Нижній Австрії. Нерухомість знаходиться на вулиці Пієстінгерштрассе, добре завантаженій з'єднувальній дорозі в межах населеного пункту, яка забезпечує як місцевий індивідуальний транспорт, так і потоки комутаторів. Мікролокація характеризується змішаною структурою з житлової забудови, дрібного бізнесу, а також місцевих послуг і гастрономічних закладів. Завдяки розташуванню на видимій вулиці, місце виграє від хорошого сприйняття і доступності, що особливо вигідно для гастрономічного використання. Автострада A2 (Південна автострада) доступна за кілька хвилин їзди і забезпечує швидке сполучення в напрямку Відня та Граца. Неподалік місто Відень-Нойштадт виконує функцію регіонального економічного центру і також доступне за короткий час. Додатково є підключення до громадського транспорту (поїзди та автобуси).
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71211
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 40,9 m²
- Площа підвалу:
- 187,58 m²
- Корисна площа:
- 599,17 m²
- Площа ділянки:
- 756 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 12
- Туалети:
- 13
- Рік будівництва:
- 1968
- Остання модернізація:
- 2019
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Мебльований
- Опалення:
- Центральне опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 13.07.2019
- Потреба в опаленні:
- 59 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Клас fGEE:
- C