Vendéglátás kiadó ban/ben 2752 Wöllersdorf
Az ingatlan szilárd kiindulási bázist kínál, és észlelhető potenciállal rendelkezik a működés újbóli aktiválására és a korábbi sikerek folytatására. Megfelelő újraaktiválással és átkonfigurálással vonzó fejlesztési lehetőségek nyílnak meg elkötelezett üzemeltetők vagy befektetők számára.
A felajánlott kereskedelmi ingatlan egykor évi 200.000 € feletti forgalmat generált.
A koronavírus-járvány előtti bevételek:
2019: 171.279 €
2018: 170.875 €
2017: 164.162 €
2016: 203.552 €
A szóban forgó ingatlan körülbelül 599 m² nagyságú összes hasznos területtel rendelkezik, összesen 12 bútorozott vendégszobával, így az ingatlan vonzó beruházási lehetőségként, egyúttal ideális alapként szolgál vállalkozói célokra is.
A helyszínen található vendéglátóegység, beleértve a tágas teraszt, bárot és teljesen felszerelt konyhát, jelenleg üres, így sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
Az összes vendégszoba saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A belső berendezés gondosan karbantartott és funkcionális. A padlók csempe- és laminált burkolattal vannak ellátva, a fűtést gázközponti fűtés biztosítja.
Az ingatlan emellett jól megközelíthető elhelyezkedésével is meggyőző. Jó kapcsolattal rendelkezik a tömegközlekedéssel (busz és vonat) és az A2-es autópályával. A mindennapi szükségletekhez szükséges intézmények, mint például iskola, óvoda és pékség, közvetlen közelben találhatók, így növelve a vendégek és az üzemeltetők számára a vonzerejét.
A körülbelül 599 m²-es összes terület az alábbiak szerint oszlik meg:
Pince: kb. 187,58 m²
- Előtér
- WC
- Pincehelyiség
- Borospince
- Fűtő- és tüzelőanyag pince
- Segédépület 2 vendégszobával (egyenként fürdőszobával)
Földszint: kb. 137,08 m²
- WC
- Kis helység körülbelül 30 fő részére
- Vendégtér söntéssel körülbelül 25 fő részére
- Teljesen felszerelt konyha hűtőhelyiséggel
1. emelet: kb. 144,79 m²
- 5 vendégszoba, egyenként fürdőszobával
- Dolgozói helyiség
- Raktár
2. emelet: kb. 129,72 m²
- 5 vendégszoba, egyenként fürdőszobával
- Mosókonyha
- Tároló
- WC
Felszereltség:
- Érvényben lévő üzemeltetési engedély (vendéglátás és szállodaipar)
- Gázközponti fűtés (2019)
- 12 vendégszoba
- 1 üres vendéglátóhelyiség
- 8 parkolóhely
- Vendégterasz
- külön áramórák a vendéglátás és a szálloda számára
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A szóban forgó ingatlan a nieder-oesztrák Wöllersdorf-Steinabrückl községben található, a Wiener Neustadt-Land kerületben. Az ingatlan a Piestingerstraße-n, a településen belül jól forgalmazott összekötő úton helyezkedik el, amely mind a helyi egyéni közlekedést, mind a munkába járókat szolgálja. A mikrolokációt vegyes lakóépületek, kisebb kereskedelmi egységek, valamint helyi szolgáltatások és vendéglátóhelyek jellemzik. A látható útpályán való elhelyezkedésnek köszönhetően a helyszín jó észlelhetőséget és megközelíthetőséget élvez, ami különösen előnyös a vendéglátó célú felhasználások számára. Az A2 (Déli autópálya) néhány percnyi autóútra található, és gyors kapcsolatot biztosít Bécs és Graz irányába. A közeli Wiener Neustadt városa regionális gazdasági központként működik, és szintén rövid időn belül elérhető. Továbbá van csatlakozás a tömegközlekedési hálózathoz (vonat és busz).
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, plusz 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71211
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 40,9 m²
- Pince területe:
- 187,58 m²
- Hasznos terület:
- 599,17 m²
- Telekterület:
- 756 m²
- Szobák száma:
- 12
- Fürdőszobák száma:
- 12
- WC-k száma:
- 13
- Építés éve:
- 1968
- Utolsó felújítás:
- 2019
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Bútorozott
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.07.2019
- Fűtési energiaigény:
- 59 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,1
- fGEE osztály:
- C