Гостиничный бизнес в аренду в 2752 Wöllersdorf
Недвижимость представляет собой надежную исходную базу и обладает очевидным потенциалом для повторного запуска бизнеса и возвращения к предыдущим успехам. Соответствующее восстановление и переориентация открывают привлекательные возможности для целеустремленных операторов или инвесторов.
Предлагаемый коммерческий объект когда-то достиг annual дохода более € 200,000.
Доходы до пандемии COVID-19:
2019: € 171,279
2018: € 170,875
2017: € 164,162
2016: € 203,552
Данная недвижимость имеет общую полезную площадь около 599 м², включая 12 меблированных номеров для гостей, что делает объект как привлекательной инвестиционной возможностью, так и идеальной основой для предпринимательского использования.
Находящееся в объекте заведение, включая просторную террасу, бар и полностью оборудованную кухню, в настоящее время пустует и предлагает множество вариантов использования.
Все номера для гостей имеют собственную ванную комнату с туалетом. Внутреннее оформление выглядит ухоженным и функциональным. Полы выложены плиткой и ламинированы, отопление осуществляется с помощью газового центрального отопления.
Недвижимость также впечатляет своим выгодным расположением. Обеспечен хороший доступ к общественному транспорту (автобусы и поезда), а также к автодороге A2 Южное направление. Учебные заведения, такие как школа, детский сад и пекарня, находятся в непосредственной близости и способствуют привлекательности как для гостей, так и для операторов.
Общая площадь около 599 м² делится следующим образом:
Подвал: около 187,58 м²
- Прихожая
- Туалет
- Кладовая комната
- Винный погреб
- Котельная и угольный погреб
- Пристройка с 2 номерами для гостей (каждый с ванной)
Первый этаж: около 137,08 м²
- Туалет
- Комната для посетителей на 30 человек
- Зал с обслуживанием для 25 человек
- Полностью оборудованная кухня с примыкающим холодильником
Второй этаж: около 144,79 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной
- Комната для персонала
- Склад
Третий этаж: около 129,72 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной
- Прачечная
- Складское помещение
- Туалет
Оборудование:
- Действующая лицензия на ведение бизнеса (ресторан и гостиница)
- Газовое центральное отопление (2019)
- 12 номеров для гостей
- 1 свободное заведение
- 8 парковочных мест
- Гостевая терраса
- Отдельные счетчики электроэнергии для ресторана и гостиницы
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Данный объект недвижимости находится в рыночной общине Вёллерсдорф-Штайнабрюкль в районе Винер-Нойштадт-Ланд в Нижней Австрии. Недвижимость расположена на улице Пиестингерштрассе, которая является хорошо загруженной соединительной улицей внутри населенного пункта, обслуживающей как местный индивидуальный транспорт, так и потоки работающих. Микролокация характеризуется смешанной структурой из жилой застройки, мелкого бизнеса, а также местными услугами и предприятиями общественного питания. Благодаря видному расположению на улице, место пользуется хорошей заметностью и доступностью, что особенно выгодно для объектов общественного питания. Автомагистраль A2 (Южная автострада) доступна всего за несколько минут на автомобиле и обеспечивает быстрое сообщение в сторону Вены и Граца. Близлежащий город Винер-Нойштадт является региональным экономическим центром и также можно быстро достичь. Дополнительно имеется подключение к общественному транспортному сообщению (поезд и автобус).
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71211
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 40,9 m²
- Площадь подвала:
- 187,58 m²
- Полезная площадь:
- 599,17 m²
- Площадь участка:
- 756 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 12
- Количество туалетов:
- 13
- Год постройки:
- 1968
- Последняя модернизация:
- 2019
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Меблированное
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.07.2019
- Потребность в отоплении:
- 59 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Класс fGEE:
- C