Su oasis urbano en el lado del patio, en las cercanías de Neubaugasse (sin amueblar)
Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento de nueva construcción en pleno séptimo distrito, sin inquilinos, lleno de luz y listo para un nuevo capítulo de vida. Este apartamento de aproximadamente 86 m² y 3 habitaciones se destaca por su distribución óptima, amplias proporciones y una vista tranquila hacia el patio interior ajardinado.
La amplia sala de estar, con casi 20 m², crea una atmósfera acogedora gracias a su luminosidad y apertura. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorio, oficina o habitación de huéspedes, perfectas para solteros, parejas o familias pequeñas.
El apartamento se encuentra en el 4º piso con ascensor de un edificio bien mantenido de los años 70 y fascina por su tranquilidad, a pesar de su ubicación central en uno de los barrios más vibrantes de Viena. Ya sea como un refugio elegante o un hogar urbano con estilo: esta propiedad ofrece espacio para sueños residenciales individuales y una alta calidad de vida.
La propiedad está disponible para mudarse de inmediato y ofrece así condiciones ideales para usuarios propios o inversores que deseen invertir en una de las áreas residenciales más atractivas de Viena.
Se señala que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a mediar.
El mediador actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
El 7º distrito municipal de Viena "Neubau" se encuentra entre las ubicaciones más deseadas de la ciudad. Entre un ambiente urbano y una diversidad cultural, este apartamento está ubicado en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la vieja Viena como la vida moderna de la ciudad. La proximidad a la Mariahilferstraße, la calle comercial más popular de Viena, así como numerosos restaurantes, cafeterías, galerías y teatros, aseguran la más alta calidad de vida. También se puede acceder a pie al Museo Quartier, al barrio de Spittelberg o al Hofmobiliendepot. La infraestructura es excelente: el metro (líneas U2 y U3), tranvías (46, 49) así como las líneas de autobús 13A y 48A se encuentran en las inmediaciones. Proveedores locales, farmacias, médicos y escuelas también son fácilmente accesibles, promoviendo una vida urbana de alto nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 460.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 119,59 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 91,96 €
- Costos del ascensor netos:
- 32,52 €
- Costos mensuales IVA:
- 43,15 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 114 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,83
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
