Su oasis urbana orientada al patio cerca de Neubaugasse (sin amueblar)
Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento de construcción antigua en medio del codiciado 7. distrito – libre de ocupantes, iluminado y listo para un nuevo capítulo de vida. Este apartamento de 3 habitaciones y aproximadamente 86 m² convence con un plano óptimo, amplias proporciones espaciosas y una vista tranquila al patio ajardinado.
La amplia sala de estar de casi 20 m² crea una atmósfera acogedora gracias a su luminosidad y apertura. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, oficina o habitación de invitados – perfectas para solteros, parejas o pequeñas familias.
El apartamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio bien cuidado de los años 70 y sorprende por su tranquilidad – a pesar de su ubicación central en uno de los barrios más vibrantes de Viena. Ya sea como un elegante refugio o un hogar urbano con estilo: Esta propiedad ofrece espacio para sueños de vivienda individuales y una alta calidad de vida.
La propiedad está disponible para mudarse de inmediato, lo que la convierte en una condición ideal para propietarios ocupantes o inversores que deseen invertir en una de las áreas residenciales más atractivas de Viena.
Se señala que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser mediado.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
El 7º distrito municipal de Viena "Neubau" se encuentra entre las ubicaciones más deseadas de la ciudad. Entre el ambiente urbano y la diversidad cultural, este apartamento se sitúa en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la antigua Viena como la vida moderna de la ciudad. La proximidad a la Mariahilferstraße, la calle comercial más popular de Viena, así como a numerosos restaurantes, cafés, galerías y teatros, garantizan una calidad de vida excepcional. También el Museo Quartier, el barrio Spittelberg y el Hofmobiliendepot son accesibles a pie. La infraestructura es excelente: metro (líneas U2 y U3), tranvías (46, 49) y las líneas de autobús 13A y 48A se encuentran en las inmediaciones. Comercios, farmacias, médicos y escuelas también son rápidamente accesibles: vida urbana de máximo nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 460.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 119,59 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 91,96 €
- Costos del ascensor netos:
- 32,52 €
- Costos mensuales IVA:
- 43,15 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 114 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,83
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
