Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy bájos új építésű lakásban a vágyott 7. kerület szívében – ingatlanügyektől mentesen, világos és készen egy új életszakaszra. Ez a körülbelül 86 m² alapterületű, 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas helykihasználásával és csendes kilátásával a zöld belső udvarra lenyűgöz.
A tágas nappali közel 20 m² alapterülettel a világosságának és nyitottságának köszönhetően vonzó lakókörnyezetet teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, dolgozószobának vagy vendégszobának – tökéletes egyedülállók, párok vagy kis családok számára.
A lakás egy 1970-es évekbeli, jól karbantartott épület 4. emeletén található, és csendességével lenyűgöz – a város egyik legélénkebb negyedének központi elhelyezkedése ellenére. Akár stílusos visszavonulásról, akár városi otthonról van szó: ez az ingatlan teret kínál az egyéni lakásálmoknak és a magas színvonalú életminőségnek.
A ingatlan azonnal birtokba vehető, ideális feltételeket biztosítva a saját használatra vágyó tulajdonosok vagy befektetők számára, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóövezetében szeretnének befektetni.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau” a város egyik legkeresettebb helye. Az urbánus hangulat és a kulturális sokszínűség között ez a lakás egy vibráló környezet közepén helyezkedik el, amely egyszerre kínálja az ó-bécsi bájt és a modern városi életet. A Mariahilferstraße, Bécs legnépszerűbb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színház a legmagasabb életminőséget biztosítja. A Museumsquartier, a Spittelberg negyed vagy a Hofmobiliendepot is gyalogosan elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamosok (46, 49) és a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatóak. A közeli boltok, gyógyszertárak, orvosok és iskolák szintén gyorsan elérhetők – urbánus élet legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 460 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 119,59 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 91,96 EUR
- Lift költségek nettó:
- 32,52 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 43,15 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
