Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük ebben a bájos új építésű lakásban a népszerű 7. kerületben – nem terhelt, világos és készen áll egy új életszakaszra. Ez a körülbelül 86 m²-es 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas térkapacitásaival és nyugodt kilátással rendelkezik a zöldített belső udvarra.
A tágas nappali közel 20 m²-nyi területe fényességével és nyitottságával egy hívogató lakóatmoszférát teremt. Két további szoba tökéletesen alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának – ideális egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.
A lakás egy gondozott, 1970-es évekbeli épület 4. emeletén található, és csendességével lenyűgöz – annak ellenére, hogy Bécs egyik legélénkebb negyedében, központi helyen helyezkedik el. Legyen szó stílusos visszavonulóról vagy városi otthonról stílussal: ez az ingatlan teret biztosít az egyéni lakásálmoknak és a magas színvonalú életminőségnek.
Az ingatlan azonnal költözhető, így ideális feltételeket kínál saját célra használóknak vagy befektetőknek, akik Bécs egyik legvonzóbb lakónegyedében szeretnének befektetni.
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau“, a város egyik legkeresettebb helyszíne. A városi hangulat és a kulturális sokszínűség között elhelyezkedő lakás egy pezsgő környezetben található, amely mind az ó-bécsi bájt, mind a modern városi életet kínál. A Mariahilfer Straße közelsége, Bécs legnépszerűbb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színházi intézmény a legmagasabb életminőséget biztosítja. Az Múzeumnegyed, a Spittelberg negyed vagy a Hofmobiliendepot gyalogosan is elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonal) és a villamosok (46, 49), valamint a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatók. A közeli bolt, gyógyszertárak, orvosok és iskolák is gyorsan elérhetők – városi élet a legmagasabb színvonalon.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 460 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 119,59 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 91,96 EUR
- Lift költségek nettó:
- 32,52 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 43,15 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
