Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy bájos régi építésű lakásban a vágyott 7. kerület közepén – üres, világos és készen áll egy új életszakaszra. Ez a körülbelül 86 m²-es, 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas térviszonyaival és a zölddel borított belső udvarra nyíló csendes kilátásával győz meg.
A tágas, közel 20 m²-es nappali fényessége és nyitottsága egy hívogató lakóhangulatot teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának – tökéletes egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.
A lakás egy gondozott, 1970-es évekből származó épület 4. emeletén található, és a csendével lenyűgöz – a központi elhelyezkedése ellenére, amely Bécs egyik legélénkebb negyedében van. Legyen szó stílusos visszavonulóról vagy stílusos városi otthonról: ez az ingatlan teret ad az egyéni lakástrónk és a magas színvonalú életminőség számára.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így ideális feltételeket kínál saját felhasználók vagy befektetők számára, akik a legvonzóbb bécsi lakóövezetek egyikébe szeretnének befektetni.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő mint kettős közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau”, a város egyik legkeresettebb helyszíne. A városi hangulat és a kulturális sokszínűség között található ez a lakás egy pezsgő környezetben, amely egyszerre kínál régi bécsi bájt és modern városi életszínt. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legkedveltebb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színház biztosítja a legmagasabb életminőséget. A Múzeumi negyed, a Spittelberg negyed és az Hofmobiliendepot gyalogosan is elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamos (46, 49) valamint a 13A és 48A buszjáratok a közvetlen közelben találhatóak. Bolt, gyógyszertár, orvosok és iskolák szintén gyorsan elérhetők – városi élet a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 460 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 119,59 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 91,96 EUR
- Lift költségek nettó:
- 32,52 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 43,15 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
