Ваша городская оаза с дворовой стороны в непосредственной близости от Нойбаугассе (без мебели)
Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную новую квартиру в самом центре желаемого 7-го района – свободную от арендаторов, наполненную светом и готовую к новому этапу жизни. Эта квартира площадью около 86 м² с 3 комнатами впечатляет оптимальной планировкой, просторными помещениями и спокойным видом на зеленый внутренний двор.
Просторная гостиная площадью почти 20 м² создает благодаря своей яркости и открытости приветливую атмосферу для жизни. Две другие комнаты идеально подходят для спальни, офиса или гостевой комнаты – идеально для одиночек, пар или небольших семей.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых оживленных районов Вены. Будь то стилизованное место для отдыха или городское жилье с шиком: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилищных мечтаний и высококачественного уровня жизни.
Недвижимость готова к немедленному заселению и, таким образом, предлагает идеальные условия для владельцев или инвесторов, которые хотят вложиться в один из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо предоставить, существует семейная или экономическая связь.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
7-й венский муниципальный район "Нойбау" относится к самым востребованным районам города. Эта квартира расположена между урбанистическим шармом и культурным разнообразием в центре бурлящей атмосферы, которая сочетает как старовенский уют, так и современную городскую жизнь. Близость к улице Мариахильферштрассе, самой популярной торговой улице Вены, а также многочисленным ресторанам, кафеңям, галереям и театральным учреждениям обеспечивает высочайшее качество жизни. Также музейный квартал, район Шпителберг или инвентарь королевских квартир находятся в пешей доступности. Инфраструктура великолепная: метро (линии U2 и U3), трамвай (46, 49), а также автобусные линии 13A и 48A находятся в непосредственной близости. Магазины, аптеки, врачи и школы также легко и быстро доступны — городская жизнь на самом высоком уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 460 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 119,59 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,96 €
- Расходы на лифт нетто:
- 32,52 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 43,15 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 114 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,83
- Класс fGEE:
- F
