Ваша городская оаза во дворе в непосредственной близости от Нойбаугассе (без мебели)
Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную новостройку в самом центре востребованного 7-го округа – без обременений, наполненная светом и готовая к новому этапу жизни. Эта трехкомнатная квартира площадью около 86 м² впечатляет оптимальной планировкой, просторными помещениями и тихим видом на зеленый внутренний двор.
Просторная гостиная площадью почти 20 м² создает благодаря своей светлости и открытости уютную атмосферу. Две другие комнаты идеально подходят в качестве спален, офисов или гостевых комнат – идеально для одиночек, пар или небольших семей.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых оживленных районов Вены. Будь то стильное уединенное место или городской дом с характером: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилищных мечт и высококачественной жизненной среды.
Недвижимость готова к немедленному заселению, что создает идеальные условия для собственников или инвесторов, желающих вложиться в одном из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем внимание, что между агентом и третьим лицом, которому оказывается услуга, существует семейная или экономическая близость.
Агент действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
7-й венский общинный район «Нейбау» относится к самым востребованным местам города. Между городским шармом и культурным разнообразием находится эта квартира в сердце бурлящей среды, которая предлагает как старовенский очарование, так и современную городскую жизнь. Близость к Марияхильферштрасе, самой популярной торговой улице Вены, а также множество ресторанов, кафе, галерей и театров обеспечивают высшее качество жизни. Также музейный квартал, район Спиттельберг и Хофмобилиендепот находятся в шаговой доступности. Инфраструктура отличная: метро (линии U2 и U3), трамваи (46, 49), а также автобусные линии 13A и 48A находятся в непосредственной близости. Магазины, аптеки, врачи и школы также доступны в кратчайшие сроки – городская жизнь на высшем уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 460 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 119,59 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,96 €
- Расходы на лифт нетто:
- 32,52 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 43,15 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 114 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,83
- Класс fGEE:
- F
