Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento antiguo en medio del codiciado séptimo distrito – libre de inquilinos, iluminado y listo para una nueva etapa de vida. Este apartamento de aproximadamente 86 m² y 3 habitaciones impresiona con su distribución óptima, amplios espacios y una vista tranquila al patio ajardinado. El apartamento se vende sin amueblar.
La amplia sala de estar de casi 20 m² crea una atmósfera acogedora gracias a su luminosidad y amplitud. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorio, oficina o habitación de invitados – perfectas para solteros, parejas o pequeñas familias.
El apartamento se encuentra en el cuarto piso con ascensor de un edificio bien cuidado de los años 70 y sorprende por su tranquilidad – a pesar de la ubicación central en uno de los distritos más vibrantes de Viena. Ya sea como un refugio elegante o un hogar urbano con estilo: esta propiedad ofrece espacio para sueños de vivienda individuales y una calidad de vida de alta gama.
La propiedad está listo para habitar de inmediato y, por lo tanto, ofrece condiciones ideales para propietarios ocupantes o inversionistas que deseen invertir en una de las zonas residenciales más atractivas de Viena.
Hacemos hincapié en que existe una relación familiar o económica entre el mediador y el tercero a ser mediado.
Localización y conexiones de transporte
El 7. distrito municipal de Viena "Neubau" se encuentra entre las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Esta vivienda está situada en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la antigua Viena como la vida urbana moderna, entre un ambiente urbano y una diversidad cultural. La cercanía a la Mariahilferstraße, la calle de compras más popular de Viena, así como numerosos restaurantes, cafeterías, galerías e instalaciones teatrales, aseguran la más alta calidad de vida. También el Museo Cuartel, el barrio de Spittelberg y el Hofmobiliendepot son accesibles a pie. La infraestructura es excelente: la estación de metro (líneas U2 y U3), tranvías (46, 49) y las líneas de autobús 13A y 48A se encuentran en las inmediaciones. Comercios de cercanía, farmacias, médicos y escuelas también son de fácil acceso – vida urbana en el más alto nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 499.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 171,73 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 69,60 €
- Costos del ascensor netos:
- 33,86 €
- Otros costos netos:
- 8,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 49,30 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.04.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 75,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,99
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C