Немеблированная: Ваша тихая городская оазис рядом с Нойбаугассе за 475.000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную квартиру в старом доме, расположенную в самом сердце привлекательного 7-го района – без обременений, светлая и готовая для нового жизненного этапа. Эта квартира площадью около 86 м² с 3 комнатами впечатляет оптимальной планировкой, просторными комнатами и тихим видом во двор с зелеными насаждениями. Квартира продается без мебели.
Просторная гостиная площадью почти 20 м² создает благодаря своему свету и открытости уютную атмосферу. Две другие комнаты идеально подходят для спальни, кабинета или гостевой комнаты – идеально для одиночек, пар или небольших семей.
Квартира находится на 4-м этаже ухоженного здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых оживленных районов Вены. Будь то стильное укрытие или городское жилье с характером: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилищных мечт и высококачественного уровня жизни.
Недвижимость готова к немедленному заселению и создает идеальные условия для собственников или инвесторов, желающих вложить средства в одном из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем внимание, что между брокером и третьей стороной, которую предлагается Vermitteln, существует семейная или экономическая близость.
Брокер работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
7-й венский район «Нойбау» считается одним из самых желанных мест города. Между городской атмосферой и культурным многообразием эта квартира расположена в самом сердце бурлящей жизни, которая предлагает как старомодное очарование Вены, так и современную городскую жизнь. Близость к Марияхильферштрасе, самой популярной торговой улице Вены, а также многочисленным ресторанам, кафе, галереям и театрам обеспечивает высочайшее качество жизни. Также в пешей доступности находятся Музейный квартал, район Шпиттельберг или Хофмобильдепот. Инфраструктура превосходная: метро (линии U2 и U3), трамвай (46, 49), а также автобусные линии 13A и 48A находятся в непосредственной близости. Ближайшие магазины, аптеки, врачи и школы также быстро доступны – городская жизнь на высшем уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 475 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 171,73 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 69,60 €
- Расходы на лифт нетто:
- 33,86 €
- Прочие расходы нетто:
- 8,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 49,30 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 114 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,83
- Класс fGEE:
- F
