Sin amueblar: Su tranquila oasis urbana cerca de Neubaugasse por 475.000
Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento antiguo en pleno séptimo distrito, libre de inquilinos, iluminado y listo para un nuevo capítulo de vida. Este apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 86 m² convence con un diseño óptimo, amplias proporciones de espacio y una vista tranquila al patio ajardinado. El apartamento se vende sin amueblar.
La amplia área de estar de casi 20 m² crea una atmósfera acogedora gracias a su luminosidad y apertura. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, oficina o habitación de invitados, perfectas para solteros, parejas o pequeñas familias.
El apartamento se encuentra en el 4º piso con ascensor de un edificio bien cuidado de los años 70 y destaca por su tranquilidad, a pesar de estar en una ubicación central en uno de los barrios más vibrantes de Viena. Ya sea como un refugio con estilo o un hogar urbano elegante: esta propiedad ofrece espacio para sueños de vivienda individuales y una alta calidad de vida.
La propiedad está lista para ocupar de inmediato y, por lo tanto, ofrece condiciones ideales para propietarios o inversores que deseen invertir en una de las áreas residenciales más atractivas de Viena.
Se señala que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a intermediar.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
El 7º distrito municipal de Viena "Neubau" se encuentra entre las ubicaciones más deseadas de la ciudad. Esta vivienda está situada entre un ambiente urbano y una diversidad cultural, en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la Viena clásica como la vida moderna de la ciudad. La proximidad a la Mariahilferstraße, la calle de compras más popular de Viena, así como numerosos restaurantes, cafeterías, galerías y teatros, contribuyen a una calidad de vida alta. También se puede llegar a pie al barrio de Museumsquartier, al distrito de Spittelberg o al Hofmobiliendepot. La infraestructura es excelente: el metro (líneas U2 y U3), el tranvía (46, 49) y las líneas de autobús 13A y 48A se encuentran en las inmediaciones. Tiendas de barrio, farmacias, médicos y escuelas también están rápidamente accesibles: vida urbana en el más alto nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 171,73 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 69,60 €
- Costos del ascensor netos:
- 33,86 €
- Otros costos netos:
- 8,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 49,30 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 114 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,83
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
