Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy bájos régiépítésű lakásban a vágyott 7. kerületben – bútorozatlan, világos és készen áll egy új élet szakaszára. Ez a körülbelül 86 m²-es, 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas helyiségeivel és nyugodt kilátásával a zöldített belső udvarra lenyűgöző. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre.
A tágas nappali, amely közel 20 m², világosságával és nyitottságával egy hívogató lakóatmoszférát teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának – tökéletes egyedülállók, párok vagy kis családok számára.
A lakás egy rendezett, 1970-es évekből származó épület 4. emeletén található, és a csendjével lenyűgöz, annak ellenére, hogy központi helyen, Bécs egyik legélénkebb negyedében helyezkedik el. Legyen szó stílusos visszahúzódási pontról vagy stílusos városi otthonról: ez az ingatlan teret ad az egyéni lakóálmoknak és a magas színvonalú életminőségnek.
Az ingatlan azonnal költözhető, így ideális feltételeket kínál a saját használók vagy befektetők számára, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóövezetében szeretnének befektetni.
A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau”, a város legkeresettebb helyei közé tartozik. Az urbánus hangulat és a kulturális sokszínűség között helyezkedik el ez a lakás egy pezsgő környezetben, amely egyszerre kínálja az ó-bécsi bájt és a modern városi életet. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legnépszerűbb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színházi lehetőség biztosítja a legmagasabb életminőséget. A Muszeumnegyed, a Spittelberg negyed vagy a Hofmobiliendepot gyalogosan is elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamos (46, 49) és a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatók. A közeli boltok, patikák, orvosok és iskolák is gyorsan elérhetők – a legmagasabb szintű városi élet.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 475 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 171,73 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 69,60 EUR
- Lift költségek nettó:
- 33,86 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 8,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 49,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
