Apartamento en venta en 1070 Wien
Este extraordinario apartamento de 2 habitaciones en la planta baja de Bernardgasse combina un estándar moderno de primera ocupación con una sensación espacial especial: el carácter de loft, la arquitectura clara y una galería de cristal crean un hogar que se distingue claramente de los apartamentos urbanos clásicos.
Con aproximadamente 66 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece una atmósfera de vida abierta y de alta calidad con una estructura clara. La sala de estar forma el centro y es ideal para vivir, comer y sentirse en casa. La habitación separada proporciona un refugio y puede utilizarse según sea necesario como dormitorio, área de trabajo o sala de descanso privada.
La galería de cristal le da al apartamento su carácter especial. Aporta ligereza al espacio, crea un nivel arquitectónico emocionante y hace que el objeto sea especialmente interesante para los compradores que no buscan un apartamento de 2 habitaciones común.
La equipación también convence en la vida diaria: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, bomba de calor, ducha y un lavabo separado garantizan comodidad contemporánea. La primera ocupación, la ejecución lista para habitar y el ascensor subrayan la moderna exigencia del edificio.
Ideal para solteros, parejas o personas urbanas con un sentido de la arquitectura que buscan un apartamento especial en el séptimo distrito. Aquí, la vida urbana se encuentra con un concepto espacial individual con valor de reconocimiento.
Aspectos destacados a simple vista:
- Aproximadamente 66 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones
- Planta baja
- Primera ocupación, año de construcción 2024
- Carácter de loft con galería de cristal
- Ejecución moderna, lista para habitar
- Calefacción por suelo radiante
- Aire acondicionado
- Bomba de calor
- Ascensor
- Ducha
- WC separado
- Cavidad de bodega de aproximadamente 2 m²
- HWB: 20 kWh/m²a, Clase B
- fGEE: 0,6, Clase B
Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.
Debido a las directrices de la UE sobre las leyes de comercio a distancia, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos.
Muchas gracias por su confianza.
Queremos señalar que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y el tercero que se va a intermediar.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
En medio del corazón de la ciudad y, sin embargo, un lugar de tranquilidad. La Bernardgasse se presenta tras su remodelación como una calle residencial con zona de tráfico calmado y un carácter casi rural. Áreas verdes, árboles, asientos y un diseño suave la convierten en parte de la nueva "zona fresca Neubau" y en un refugio agradable en un entorno urbano. La oferta cultural está, literalmente, a la puerta: museos, teatros, restaurantes y boutiques están a pocos minutos. Asimismo, la infraestructura para la vida cotidiana es muy práctica, con supermercados, farmacias y bancos en las inmediaciones. Con la estación de metro Thaliastraße y varias líneas de tranvía y autobús, la conexión con toda la ciudad es excelente. Quien vive aquí disfruta del lujo de tener todo al alcance: el vibrante centro de Viena así como lugares de retiro relajantes en la naturaleza.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 469.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60361
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2,08 m²
- Área habitable:
- 66 m²
- Área útil:
- 66 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 20 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B