Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта необычная двухкомнатная квартира на первом этаже по адресу Бернардгассе соединяет современные стандарты первичного заселения с особым пространственным ощущением: лофт-характер, четкая архитектура и стеклянная галерея создают дом, который существенно отличается от классических городских квартир.
Площадь квартиры составляет около 66 м² и предлагает открытую, качественную жилую атмосферу с четкой структурой. Жилая зона является центральной и идеально подходит для жизни, питания и отдыха. Отдельная комната создает пространство для уединения и может использоваться в зависимости от потребностей в качестве спальни, рабочего места или частной зоны для отдыха.
Стеклянная галерея придает квартире особый характер. Она привносит легкость в пространство, создает захватывающий архитектурный уровень и делает объект особенно интересным для покупателей, которые ищут неординарную двухкомнатную квартиру.
Оснащение квартиры также впечатляет в повседневной жизни: теплый пол, кондиционер, тепловой насос, душевая кабина и отдельный туалет обеспечивают современный комфорт. Первичное заселение, "под ключ" и наличие лифта подчеркивают современные требования дома.
Идеально подходит для одиночек, пар или горожан с чувством архитектуры, которые ищут особую квартиру в 7-м округе. Здесь городская жизнь пересекается с индивидуальной концепцией пространства, узнаваемой среди других.
Основные моменты:
- около 66 м² жилой площади
- 2 комнаты
- 1-й этаж
- Первичное заселение, год постройки 2024
- Лофт-характер со стеклянной галереей
- современная, "под ключ" отделка
- теплый пол
- кондиционер
- тепловой насос
- лифт
- душевая кабина
- отдельный туалет
- подвал около 2 м²
- HWB: 20 кВтч/м²а, класс B
- fGEE: 0,6, класс B
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законе о внешней торговле, мы просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашей подтверждения о том, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ, начиная с 13 июня 2014 года. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта.
Спасибо за ваше доверие.
Обращаем ваше внимание, что между посредником и третьим лицом, которому предоставляется недвижимость, существует семейная или экономическая связь.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Посреди сердца города и все же место спокойствия. Бернардгассе предстает в своем преобразованном виде как успокоенная жилая улица с почти деревенским характером. Озелененные участки, деревья, места для сидения и мягкое оформление делают ее частью новой «прохладной зоны Нойбау» и достойным местом для жизни в городской среде. Культурное предложение буквально у вас на пороге: музеи, театры, рестораны и бутики находятся всего в нескольких минутах пути. Также удобно, что инфраструктура для повседневной жизни: супермаркеты, аптеки и банки находятся в непосредственной близости. С станцией метро Талияштрассе, а также несколькими трамвайными и автобусными линиями связь с всей городской зоной превосходная. Те, кто здесь живет, наслаждаются роскошью иметь все в пределах досягаемости: как пульсирующий центр Вены, так и расслабляющие места для отдыха на природе.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 469 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60361
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2,08 m²
- Жилая площадь:
- 66 m²
- Полезная площадь:
- 66 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Кондиционер
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.05.2033
- Потребность в отоплении:
- 20 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Класс fGEE:
- B