Квартира на продаж в 1070 Wien
Ця надзвичайна 2-кімнатна квартира на першому поверсі на вулиці Бернардгассе поєднує сучасний стандарт першого заселення з особливим відчуттям простору: лофтовий характер, чітка архітектура та скляна галерея створюють дім, який помітно вирізняється на фоні класичних міських квартир.
Приблизно 66 м² житлової площі забезпечують відкриту, якісну життєву атмосферу з чіткою структурою. Вітальна зона є центром і ідеально підходить для проживання, їжі та відпочинку. Окрема кімната забезпечує затишок і може бути використана як спальня, робочий простір або приватна зона відпочинку в залежності від потреб.
Скляна галерея надає квартирі її особливий характер. Вона привносить легкість у простір, створює цікаву архітектурну рівнину і робить об'єкт особливо цікавим для покупців, які не шукають звичайну 2-кімнатну квартиру.
І оснащення вражає у повсякденному житті: підігрів підлоги, кондиціонер, повітряно-водяний насос, душ та окремий туалет забезпечують сучасний комфорт. Перше заселення, готове до заселення виконання та особистий ліфт підкреслюють сучасні вимоги до будівлі.
Ідеально підходить для одиночок, пар або міських людей із почуттям архітектури, які шукають особливу квартиру в 7-му районі. Тут міське життя поєднується з індивідуальною концепцією простору з впізнаваністю.
Основні моменти на одному погляді:
- приблизно 66 м² житлової площі
- 2 кімнати
- перший поверх
- перше заселення, рік побудови 2024
- лофт-з характером зі скляною галереєю
- сучасне, готове до заселення виконання
- підігрів підлоги
- кондиціонер
- повітряно-водяний насос
- особистий ліфт
- душ
- окремий туалет
- підвал приблизно 2 м²
- HWB: 20 kWh/m²a, клас B
- fGEE: 0,6, клас B
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Згідно з директивами ЄС про дистанційний продаж та законодавство про угоди за межами торгового приміщення, ми просимо вас зрозуміти, що з 13 червня 2014 року ми можемо надіслати вам документи про об'єкт лише після підтвердження, що ви бажаєте, аби ми діяли, і були поінформовані про ваші права на відмову. Перед тим, як ви отримуєте документи, ви отримаєте електронний лист, у якому повинні підтвердити ці два пункти.
Дуже дякуємо за вашу довіру.
Звертаємо вашу увагу, що між агентом і третім учасником, якому надається послуга, існують родинні або економічні зв'язки.
Агент діє як подвійний посередник.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Посеред серця міста і водночас місце спокою. Вулиця Бернардгассе постала після реконструкції як житлова вулиця з можливістю зниження трафіку з майже сільським характером. Озеленені ділянки, дерева, місця для сидіння і м’яке оформлення роблять її частиною нової «холодної зони Нойбау» і привабливим місцем для відпочинку в урбаністичному середовищі. Культурна пропозиція буквально за дверима: музеї, театри, ресторани та бутіки можна досягти за кілька хвилин. Також зручною є інфраструктура для повсякденності: супермаркети, аптеки та банки знаходяться в безпосередній близькості. Станція метро Thaliastraße, а також кілька трамвайних і автобусних маршрутів забезпечують відмінне сполучення з усією міською територією. Ті, хто тут живе, насолоджуються розкішшю мати все під рукою: бурхливий центр Відня, а також розслаблені місця для відпочинку на природі.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 469 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60361
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 2,08 m²
- Житлова площа:
- 66 m²
- Корисна площа:
- 66 m²
- Площа саду:
- 0 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- EG
- Рік будівництва:
- 2024
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Душ
- Кондиціонер
- Опалення:
- Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.05.2033
- Потреба в опаленні:
- 20 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Клас fGEE:
- B