Квартира на продаж в 1070 Wien
Ця незвичайна 2-кімнатна квартира на першому поверсі в Bernardgasse поєднує сучасний стандарт первинного використання з особливим відчуттям простору: лофтовий характер, чітка архітектура та скляна галерея створюють дім, що суттєво відрізняється від класичних міських квартир.
На приблизно 66 м² житлової площі квартира пропонує відкриту, якісну житлову атмосферу з чіткою структурою. Гостьова зона є центральною і ідеально підходить для проживання, вживання їжі та відпочинку. Окрема кімната забезпечує усамітнення та може бути використана на ваше бажання як спальня, робочий простір або приватна зона для релаксації.
Скляна галерея надає квартирі особливий характер. Вона вносить легкість у простір, створює цікаву архітектурну грань і робить об'єкт особливо привабливим для покупців, які не шукають звичайну 2-кімнатну квартиру.
Висока якість оснащення також вражає в повсякденному житті: підлогове опалення, кондиціонер, тепловий насос, душ та окремий туалет забезпечують сучасний комфорт. Первинне використання, готовий до заселення варіант та ліфт підкреслюють сучасну вимогу будівлі.
Ідеально підходить для одинаків, пар або містян, які мають відчуття архітектури і шукають особливу квартиру в 7-му районі. Тут урбаністичне життя стикається з індивідуальною концепцією простору з впізнаваним стилем.
Основні переваги в одному погляді:
- близько 66 м² житлової площі
- 2 кімнати
- перший поверх
- перше використання, рік будівництва 2024
- лофтовий характер з скляною галереєю
- сучасний, готовий до заселення варіант
- підлогове опалення
- кондиціонер
- тепловий насос
- ліфт
- душ
- окремий туалет
- підвальне приміщення приблизно 2 м²
- HWB: 20 kWh/m²a, клас B
- fGEE: 0,6, клас B
Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at.
Згідно з директивами ЄС щодо дистанційного продажу та законодавства про договірні відносини, ми просимо вас зрозуміти, що з 13 червня 2014 року ми можемо надіслати вам документи об'єкта тільки після вашого підтвердження, що ви бажаєте нашої діяльності та були ознайомлені з вашими правами на відмову. Перед отриманням документів ви отримаєте електронний лист, в якому ви повинні підтвердити ці два пункти.
Дякуємо за вашу довіру.
Ми звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третім сторонам, що підлягає передачі, існує родинний або економічний зв'язок.
Посередник працює як двосторонній агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Посеред серця міста і все ж місце для спокою. Вулиця Бернарда після реновації стала безтранспортною житловою вулицею з майже сільським характером. Озеленені території, дерева, місця для сидіння та м’яка архітектура роблять її частиною нової "кулої зони Нойбау" і приємним притулком у міській обстановці. Культурна пропозиція буквально за дверима: музеї, театри, ресторани та бутики можна досягти всього за кілька хвилин. Також зручною є інфраструктура для повсякденного життя: супермаркети, аптеки та банки знаходяться неподалік. Станція метро Таліастрассе, а також кілька трамвайних і автобусних ліній забезпечують відмінне сполучення з усією територією міста. Ті, хто живе тут, насолоджуються розкішшю мати все в межах досяжності: пульсуючий центр Відня, так само як і відпочинкові куточки на природі.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 469 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60361
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 2,08 m²
- Житлова площа:
- 66 m²
- Корисна площа:
- 66 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- EG
- Рік будівництва:
- 2024
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Душ
- Кондиціонер
- Опалення:
- Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.05.2033
- Потреба в опаленні:
- 20 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Клас fGEE:
- B