Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Ez a különleges 2 szobás lakás a Bernardgasse földszintjén a modern első használatra tervezett sztenderdet egy különleges térérzettel ötvözi: loft-jellege, tiszta építészet és üveggaléria olyan otthont teremt, amely világosan megkülönbözteti magát a klasszikus városi lakásoktól.
Kb. 66 m² alapterületen a lakás egy nyitott, magas színvonalú lakóklímát kínál világos szerkezetével. A nappali a középpontot alkotja, és ideális lakás, étkezés és érkezés számára. A külön szoba visszahúzódást teremt, és igény szerint hálószobaként, munkaterületként vagy privát pihenőtérként is használható.
Az üveggaléria különleges jelleget kölcsönöz a lakásnak. Könnyedséget hoz a térbe, izgalmas építészeti szintet teremt, és rendkívül érdekessé teszi az ingatlant azok számára, akik nem hagyományos 2 szobás lakást keresnek.
A felszereltség a mindennapokban is meggyőző: padlófűtés, légkondicionáló, levegő-víz hőszivattyú, zuhanyzó és külön WC biztosítják a modern kényelmet. Az első használat, a kulcsrakész kivitel és a személyfelvonó hangsúlyozza a ház modern igényeit.
Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy városi embereknek, akik érzékenyek az építészet iránt, és különleges lakást keresnek a 7. kerületben. Itt a városi lakás a személyre szabott térkoncepcióval találkozik, amelynek felismerhetősége van.
Főbb jellemzők egy pillantásra:
- kb. 66 m² alapterület
- 2 szoba
- földszint
- első használat, építési év 2024
- loft-jellemzőkkel rendelkező üveggaléria
- modern, kulcsrakész kivitel
- padlófűtés
- légkondicionáló
- levegő-víz hőszivattyú
- személyfelvonó
- zuhanyzó
- külön WC
- kb. 2 m² pincehelyiség
- HWB: 20 kWh/m²a, B osztály
- fGEE: 0,6, B osztály
További ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at oldalra.
A távollevők közötti értékesítésről és a távértékesítőkkel kapcsolatos jogszabályok miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta csak az Ön megerősítését követően küldhetjük el Önnek az ingatlan dokumentumokat, amelyben megerősíti, hogy igényli a közreműködésünket, és tájékoztatva lett a visszalépési jogairól. A dokumentumok elküldése előtt egy e-mailt kap, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie.
Köszönjük bizalmát.
Felhívjuk a figyelmét, hogy a közvetítő és az közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő dupla közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A város szívében, mégis egy nyugodt hely. A Bernardgasse átalakítása után, mint forgalomcsillapított lakóutca, szinte falusias jelleget mutat. A zöld területek, fák, ülőhelyek és a lágy kialakítás révén a „hűs zónához” tartozik Neubau-ban, valamint egy élhető elvonulóhelyet kínál a városi környezetben. A kulturális kínálat szószerint a küszöbön áll: múzeumok, színházak, éttermek és butikok néhány perc alatt elérhetők. Ugyanilyen praktikus a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra; szupermarketek, gyógyszertárak és bankok közvetlen közelben találhatók. A Thaliastraße metróállomással, valamint több villamos- és buszjárattal a kapcsolat az egész város területével kiváló. Aki itt él, élvezi az előnyét, hogy mindent elérhetőség közelében van: Bécs pulzáló központja éppúgy, mint a zöldben található, nyugodt elvonulóhelyek.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 469 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60361
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2,08 m²
- Lakóterület:
- 66 m²
- Hasznos terület:
- 66 m²
- Udvar területe:
- 0 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 20 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE osztály:
- B