Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Ez a különleges, 2 szobás lakás a Bernardgassében a modern első lakástandardot összekapcsolja egy különleges térérzettel: padlástér-jelleg, tiszta architektúra és üveggaléria egy olyan otthont hoz létre, amely határozottan elüt a klasszikus városi lakásoktól.
Kb. 66 m² alapterületen a lakás nyitott, magas színvonalú lakóhelyzetet kínál világos struktúrával. A nappali a középpont, és ideális a lakás, étkezés és érkezés számára. A különálló szoba visszavonulást biztosít, és szükség szerint hálószobaként, munkaterületként vagy privát pihenőhelyként is használható.
Az üveggaléria különlegessé teszi a lakást. Könnyedséget hoz a térbe, izgalmas építészeti szintet teremt, és különösen vonzóvá teszi az ingatlant olyan vásárlók számára, akik nem keresnek hagyományos 2 szobás lakást.
A felszereltség is meggyőzi a mindennapokban: padlófűtés, klímaberendezés, levegő-víz hőszivattyú, zuhanyzó, valamint külön WC biztosítja a korszerű kényelmet. Az első lakás, a kulcsrakész kivitelezés és a személylift hangsúlyozza az épület modern igényeit.
Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy városlakóknak, akik építészeti érzékkel rendelkeznek, és különleges lakást keresnek a 7. kerületben. Itt a városi élet találkozik egy egyedi térkoncepcióval, amelynek van felismerhetősége.
Főbb jellemzők egy pillantásra:
- kb. 66 m² lakótér
- 2 szoba
- Földszint
- Első lakás, építési év 2024
- Padlástér-jelleg üveggalériával
- modern, kulcsrakész kivitelezés
- padlófűtés
- klímaberendezés
- levegő-víz hőszivattyú
- személylift
- zuhanyzó
- külön WC
- pince részleg kb. 2 m²
- HWB: 20 kWh/m²a, B osztály
- fGEE: 0,6, B osztály
További ingatlanok széles választékáért látogasson el a www.akkadia.at oldalra.
Az EU távollévők közötti kereskedelemre vonatkozó irányelveinek megfelelően kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta csak az Ön megerősítése után tudjuk Önnek küldeni az ingatlan anyagát, hogy Ön előzetesen tájékoztatva lett a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná az anyagot, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie.
Köszönjük bizalmát.
Tájékoztatjuk, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A város szívében, mégis egy nyugodt hely. A Bernardgasse a forgalomcsillapított lakóutcává való átalakítása után szinte falusias karaktert ölt. Zöld területek, fák, ülőhelyek és lágy formák teszik a „hűvös zóna Neubau” új részévé és egy élhető menedékhellyé a városi környezetben. A kulturális kínálat szó szerint az ajtó előtt van: múzeumok, színházak, éttermek és butikok néhány percen belül elérhetők. Ugyanilyen praktikus a mindennapi élet infrastruktúrája, a szupermarketek, gyógyszertárak és bankok közvetlen közelben találhatók. A Thaliastraße metrómegállóval, valamint több villamos- és buszjárattal a teljes város területére való kapcsolódás kiváló. Aki itt él, az élvezi a luxust, hogy mindent elérhet: Bécs pezsgő központját éppúgy, mint a zöldben található nyugodt visszavonulási helyeket.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 469 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60361
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2,08 m²
- Lakóterület:
- 66 m²
- Hasznos terület:
- 66 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 20 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE osztály:
- B