Propiedad en alquiler en 1020 Wien
Para esta oferta, hay una visita virtual en 3D disponible: Visite la propiedad cómodamente desde su computadora o teléfono móvil, o venga a nuestra oficina y experimente una visita virtual de la propiedad de cerca con unas gafas 3D. La visita en 3D está vinculada en el anuncio.
Este inmueble comercial ofrece un entorno de trabajo ideal en una superficie de aproximadamente 95 m² en el primer piso con ascensor. Cada habitación está equipada con un aire acondicionado eficiente para garantizar una temperatura confortable en el espacio. La propiedad ha sido recientemente renovada y se presenta en un estado moderno. Gracias a una buena distribución de los espacios, que incluye 4 despachos, un aseo separado y una cocina bien equipada, este inmueble ofrece espacios funcionales que son ideales para diversos fines comerciales.
- Superficie: Aproximadamente 95 m² en el primer piso.
- Aire acondicionado: Cada habitación tiene aire acondicionado.
- Equipamiento: La propiedad ha sido recientemente renovada y está equipada de forma moderna.
- Distribución de los espacios: La propiedad incluye 4 despachos, un aseo separado y una cocina. Todas las habitaciones son de acceso central.
- Instalaciones sanitarias: La oficina cuenta con un aseo separado.
- Opciones de aparcamiento: Hay plazas de aparcamiento disponibles, pero deben ser alquiladas a través de la administración de la casa.
Edificio:
La oficina se encuentra en un edificio antiguo. Las áreas comunes de la casa están en muy buen estado.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Quien busque la cercanía al centro de la ciudad y al Danubio, está en el 2. distrito justo en el lugar correcto. Leopoldstadt en Viena ofrece casi todo lo que hace que la ciudad sea tan hermosa y habitable. Por un lado, hay diferentes eventos culturales y gastronómicos destacados, por otro lado, se invita a pasear por parques naturales como el Augarten y a lo largo del agua. La oficina cuenta con un suministro local óptimo así como conexiones con la red de transporte público a través de metro, tranvía y autobús. Parques encantadores, el canal del Danubio, supermercados, restaurantes, farmacias y panaderías – todo está en las inmediaciones. Además de la línea de metro U1 (Leopoldau / Oberlaa), también están disponibles la línea de autobús 5A (Griegstraße / Nestroyplatz) y las líneas de tranvía 1 (Stefan-Fadinger-Platz / Prater Hauptallee), 2 (Stefan-Fadinger-Platz / Dornbach) y 71 (Kaiserebersdorf Zinnergasse / Börse). El centro de la ciudad está a unos 3 minutos a pie.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.861,80 €
- Alquiler neto:
- 1.551,50 €
- Alquiler neto:
- 1.330,00 €
- Gastos operativos netos:
- 221,50 €
- Costos mensuales IVA:
- 310,30 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 310,30 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 45815
- Área útil:
- 95,26 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.03.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 86,46 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,05
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C