Ingatlan kiadó ban/ben 1020 Wien
Ehhez az ajánlathoz elérhető egy virtuális 3D-s megtekintés: Nézze meg az ingatlant kényelmesen a számítógépéről vagy mobiljáról, vagy jöjjön el irodánkba, és tapasztalja meg az ingatlan virtuális megtekintését közelről egy 3D-s szemüveggel. A 3D-s megtekintés a hirdetésben hivatkozva elérhető.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális munkakörnyezetet kínál körülbelül 95 m² területen az 1. emeleti liftben. Minden helyiség hatékony légkondicionálóval van felszerelve, hogy biztosítsa a kényelmes szobahőmérsékletet. Az ingatlan nemrégiben felújításra került, és modern állapotban mutatkozik be. A jó helységelrendezésnek köszönhetően, amely 4 irodát, egy külön WC-t és egy jól felszerelt konyhát tartalmaz, ez az ingatlan funkcionális helyiségeket kínál, amelyek ideálisak különböző üzleti célokra.
- Terület: Kb. 95 m² az 1. emeleten.
- Légkondicionált: Minden helyiség légkondicionálóval rendelkezik.
- Felszereltség: Az ingatlan nemrégiben felújításra került és modern felszereltségű.
- Helyiségelrendezés: Az ingatlan 4 irodát, egy külön WC-t és egy konyhát foglal magában. Minden helyiség központi bejárattal rendelkezik.
- Vécé: Az iroda egy külön WC-vel rendelkezik.
- Parkolási lehetőségek: Parkolóhelyek elérhetőek, de ezeket a házkezelőn keresztül kell bérelni.
Épület:
Az iroda egy régi épületben található. Az épület közös helyiségei nagyon jó állapotban vannak.
A közvetítő mint duplaközvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki a belváros és a Duna közelségét keresi, az a 2. kerületben pontosan jó helyen jár. A bécsi Leopoldstadt szinte mindent kínál, ami miatt a város olyan szép és élhető. Egyrészt különféle kulturális és kulináris élmények várnak, másrészt a természetvédelmi parkokban, mint az Augarten, és a víz mentén tett sétákra is hívogatnak. Az iroda maga optimális helyi ellátottsággal rendelkezik, valamint kapcsolatokkal a tömegközlekedési hálózathoz, metróval, villamossal és busszal. Bájos parkok, a Duna-csatorna, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és pékségek – mindez közvetlen közelben található. Az U1-es metróvonal (Leopoldau / Oberlaa) mellett elérhető a 5A jelű buszjárat (Griegstraße / Nestroyplatz) és az 1-es (Stefan-Fadinger-Platz / Prater Hauptallee), 2-es (Stefan-Fadinger-Platz / Dornbach) és 71-es (Kaiserebersdorf Zinnergasse / Börse) villamosvonalak is. A városközpont körülbelül 3 percnyi gyaloglással elérhető.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 861,80 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 1 551,50 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 330,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 221,50 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 310,30 EUR
- ÁFA:
- 310,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 45815
- Hasznos terület:
- 95,26 m²
- Szobák száma:
- 4
- WC-k száma:
- 1
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Légkondicionáló
- Kerékpártároló
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.03.2024
- Fűtési energiaigény:
- 86,46 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,05
- fGEE osztály:
- C