Недвижимость в аренду в 1020 Wien
Для этого предложения доступен виртуальный 3D-тур: Посетите недвижимость с удобством с вашего компьютера или телефона, или приходите к нам в офис и испытайте виртуальный тур по объекту с помощью 3D-очков. 3D-тур связан в объявлении.
Эта коммерческая недвижимость предлагает идеальную рабочую среду на площади около 95 м² на 1 этаже с лифтом. Каждое помещение оснащено эффективным кондиционером, чтобы обеспечить комфортную температуру. Объект был недавно отремонтирован и представлен в современном состоянии. Благодаря хорошей планировке, включающей 4 офисных помещения, отдельный туалет и хорошо оборудованную кухню, эта недвижимость предлагает функциональные помещения, которые идеально подходят для различных бизнес-целей.
- Площадь: около 95 м² на 1 этаже с лифтом.
- Кондиционирование: каждое помещение оснащено кондиционером.
- Оборудование: объект был недавно отремонтирован и современно оборудован.
- Планировка: объект включает 4 офисных помещения, отдельный туалет и кухню. Все помещения имеют центральный доступ.
- Санитарные узлы: офис располагает отдельным туалетом.
- Парковка: есть парковочные места, которые необходимо арендовать через управление домом.
Здание:
Офис находится в старом здании. Общие площади дома находятся в очень хорошем состоянии.
Агент действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
Кто ищет близость к центру города и Дунае, тот в 2-м районе найдёт то, что ему нужно. Леопольдштадт в Вене предлагает почти всё, что делает город таким красивым и комфортным для жизни. С одной стороны, здесь есть разнообразные культурные и кулинарные достопримечательности, с другой стороны, прогулки по природным паркам, таким как Аугартен, и вдоль воды приглашают. Офис сам располагает оптимально развитой инфраструктурой и связями с общественным транспортом через метро, трамваи и автобусы. Очаровательные парки, канал Дуная, супермаркеты, рестораны, аптеки и пекарни – всё находится в непосредственной близости. Кроме линии метро U1 (Леопольдау / Оберлаа), также доступны автобусная линия 5A (Григштрассе / Нестройплац) и трамвайные линии 1 (Штефан-Фадингер-Плац / Пратер Хауптале) , 2 (Штефан-Фадингер-Плац / Дорнбах) и 71 (Кайзере берсдорф Циннергассе / Биржа). Центр города можно достигнуть примерно за 3 минуты пешком.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 861,80 €
- Общая аренда (без НДС):
- 1 551,50 €
- Чистая аренда:
- 1 330,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 221,50 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 310,30 €
- НДС:
- 310,30 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 45815
- Полезная площадь:
- 95,26 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество туалетов:
- 1
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Кондиционер
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.03.2024
- Потребность в отоплении:
- 86,46 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Класс fGEE:
- C