Construcción nueva I 2 habitaciones I Visita el viernes, 23 de enero de 2026 de 15:30 a 16:30 horas.
Apartamento en alquiler en 1160 Wien
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Cerca de la Wilhelminenstraße, en una tranquila calle lateral, se ha creado un proyecto residencial perfectamente diseñado, que dispone de un total de 38 unidades de vivienda y está en proceso de finalización.
En el proyecto se ha dado gran importancia a un equipamiento de alta calidad y a una distribución perfecta de los espacios.
Cada apartamento cuenta con estancias de acceso central, balcones o terrazas, sombras exteriores y calefacción central de la casa.
¡La accesibilidad también está garantizada!
El apartamento en cuestión, situado en el patio del edificio, se encuentra en la planta baja y tiene una superficie de aproximadamente 45 m².
Dispone de un vestíbulo, una amplia zona de salón-comedor, un dormitorio, un baño con ducha y WC, y un trastero.
Delante del apartamento se encuentra una terraza de aproximadamente 10 m².
La visita se llevará a cabo el viernes 23.1.26 de 15:30 a 16:30 horas. Si está interesado, ¡simplemente pase a visitarnos!
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario con el doble agente, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
En las afueras del bosque de Viena, pero en el corazón de Viena, se encuentra esta propiedad a los pies del monte Wilhelminen. Un excelente acceso al transporte público, un muy buen abastecimiento cercano y variadas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan la máxima calidad de vida. Gracias a la cercanía a Sandleitengasse y Wilhelminenstraße, el apartamento ofrece tanto una excelente infraestructura como una excelente conexión a la red pública (tranvías 2, 10, 44, autobuses 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Una amplia oferta de escuelas y jardines de infancia se puede alcanzar en pocos minutos a pie. La atención de salud para los residentes está garantizada por farmacias, médicos y el hospital Wilhelminen. El monte Wilhelminen y también el balneario de congresos invitan a una activa gestión del tiempo libre.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 865,00 €
- Alquiler neto:
- 651,64 €
- Gastos operativos netos:
- 69,16 €
- Costos de calefacción netos:
- 33,69 €
- Costos de agua caliente netos:
- 24,07 €
- Costos del ascensor netos:
- 4,74 €
- Costos mensuales IVA:
- 81,70 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 72,55 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el remitente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 62353
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 10,27 m²
- Área habitable:
- 44,75 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 34 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B