Apartamento en venta en 1210 Wien
Departamento
Departamento de 3 habitaciones con terraza
Superficie habitable: aprox. 75 m²
Terraza: aprox. 25 m²
Amplio espacio habitable con área exterior de alta calidad
Este moderno departamento de 3 habitaciones ofrece una distribución de espacios bien pensada, habitaciones luminosas y un atractivo área exterior que amplía el espacio habitable de manera funcional y visual.
La sala de estar y comedor de concepto abierto crea una atmósfera agradable y ofrece acceso directo a la terraza, conectando armónicamente los espacios interiores y exteriores. La parte privada del jardín proporciona un contacto adicional con la naturaleza y es ideal para la plantación individual o como un lugar de retiro tranquilo.
Un hogar ideal para parejas, usuarios propios con altas exigencias de calidad o pequeñas familias que aprecian una vida moderna con espacio exterior.
Equipamiento – moderno, de alta calidad y duradero
• Amplias ventanas para habitaciones luminosas y acogedoras
• Parquet de madera natural en las áreas de estar y dormir
• Azulejos de alta calidad en baño y WC
• Suelo radiante para un confort habitable agradable
• Protección solar eléctrica / persianas
• Conexión de agua a prueba de heladas en el exterior
• Videoportero y equipamiento de seguridad
• Preparación para protección contra insectos
Calefacción y refrigeración – clima agradable en cualquier temporada
El departamento cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración moderno y energéticamente eficiente:
• Enfriamiento suave de las habitaciones en los meses de verano mediante elementos de construcción temperados
• Distribución uniforme del calor en invierno
• Clima interior agradable sin dispositivos de aire acondicionado clásicos
• Sustentable y energéticamente eficiente
Particularmente en días cálidos, este sistema proporciona un confort habitacional adicional notable.
Terraza – área exterior privada
La amplia terraza de aproximadamente 25 m² ofrece diversas posibilidades de uso:
• Espacio para una zona de comedor al aire libre
• Muebles de lounge o asientos
• Vegetación y diseño individual
La parte privada del jardín otorga al departamento una atmósfera especialmente habitable y crea un agradable vínculo con la naturaleza.
Movilidad y estacionamiento
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir un lugar de estacionamiento en un garaje subterráneo de la propiedad:
• Aparcamiento protegido del clima y cómodo
• Acceso directo al edificio
• Preparación para movilidad eléctrica
• Espacios de almacenamiento para bicicletas y bicicletas de carga
Sustentabilidad y rentabilidad
• Construcción energéticamente eficiente
• Uso de tecnología moderna de construcción
• Bajos costos operativos continuos
• Concejo residencial a largo plazo con estabilidad de valor
Estado del proyecto
El proyecto de construcción ya está en proceso. Se prevé la finalización para finales de 2027 – ideal para compradores que planean con anticipación y desean asegurar la calidad de un nuevo edificio moderno.
El intermediario actúa como agente doble.
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 500.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 230,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 23,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 62161
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 25 m²
- Área habitable:
- 75 m²
- Área útil:
- 100 m²
- Habitaciones:
- 3
- Piso:
- 7.º piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 18.06.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 17,6 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,71
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
Inmuebles similares
55m²
€ 210.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Apartamento tranquilo de 2 habitaciones con vista al jardín y plaza de garaje.