Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Bérlemény
3-szobás lakás terasszal
Hasznos alapterület: kb. 75 m²
Terasz: kb. 25 m²
Tágas lakóterület kiváló minőségű szabad térrel
Ez a modern 3-szobás lakás átgondolt elrendezést, világos életteret és vonzó külső teret kínál, amely funkcionálisan és esztétikailag is kibővíti a lakóteret.
Az open-plan nappali és étkező kellemes lakóklímát teremt, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, így a belső és külső terek harmonikusan összekapcsolódnak. A kapcsolódó privát kert további zöld kapcsolatot biztosít, ideális a személyre szabott növényzethez vagy csendes pihenőhelynek.
Ideális otthon pároknak, saját felhasználóknak, akik igényesek, vagy kis családoknak, akik értékelik a modern lakóteret szabad térrel.
Felszereltség – modern, magas minőségű és tartós
• Tágas ablakfelületek világos, barátságos lakóterekért
• Tömbfából készült parketta a nappali és hálószobákban
• Magas minőségű csempe a fürdőszobában és vécében
• Padlófűtés a kellemes lakhatásért
• Elektromos napvédőszerkezetek / redőnyök
• Fagyálló vízcsatlakozó a külső területen
• Videó kaputelefon és biztonsági felszerelés
• Insektvédő előkészítése
Fűtés & Hűtés – kellemes szobaklíma minden évszakban
A lakás korszerű, energiatakarékos fűtési és hűtési rendszert kínál:
• Kellemes hűtés a nyári hónapokban temperált szerkezeteken keresztül
• Egyenletes hőeloszlás télen
• Kellemes szobaklíma klasszikus klímaberendezések nélkül
• Fenntartható és energiatakarékos
Különösen meleg napokon ez a rendszer érzékelhetően fokozza a lakhatási kényelmet.
Terasz – privát kültér
A kb. 25 m²-es tágas terasz sokféle használati lehetőséget kínál:
• Hely egy szabadtéri étkező résznek
• Lounge vagy ülőbútorok
• Zöldítés és egyéni kialakítás
A privát kert különösen otthonos légkört teremt a lakásban, és kellemes kapcsolatot biztosít a zöld felületekkel.
Mobilitás & Parkolás
Opcionálisan lehetőség van egy parkolóhely megvásárlására a ház saját mélygarázsában:
• Időjárásvédett és kényelmes parkolás
• Közvetlen hozzáférés az épülethez
• Töltési lehetőség az elektromos mobilitáshoz
• Kerekek és teherbiciklik tárolási lehetőségei
Fenntarthatóság & Gazdaságosság
• Energiahatékony építési mód
• Modern épületgépészet alkalmazása
• Alacsony folyamatos üzemeltetési költségek
• Hosszú távon értékálló lakáskoncepció
Projekt állapota
A kivitelezés már zajlik. A befejezés 2027 végére várható – ideális vásárlóknak, akik korán terveznek és szeretnék biztosítani a modern újépítkezés minőségét.
A közvetítő dupla ügynökként tevékenykedik.
Árrészletek
- Vételár:
- 500 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 230,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 23,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 62161
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 25 m²
- Lakóterület:
- 75 m²
- Hasznos terület:
- 100 m²
- Szobák száma:
- 3
- Emelet:
- 7. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Légkondicionáló
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.06.2031
- Fűtési energiaigény:
- 17,6 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 0,71
- fGEE osztály:
- A+
Hasonló ingatlanok
55m²
€ 210 000
Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Csendes 2 szobás lakás kertre néző kilátással és garázshelyel