Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Ez a jól kialakított, körülbelül 55 m²-es, 2 szobás lakás átgondolt elrendezése és csendes helyzete a szép, zöldellő kertre nézve meggyőző. Mindkét szoba külön bejáratú, és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál - ideális például nappali és hálószoba vagy otthoni iroda céljára.
A padló magas színvonalú parkettával van burkolva, ami meleg és rendezett atmoszférát kölcsönöz a helyiségeknek. A fürdőszoba és a különálló toalett teljesen csempézettek, és nagyon rendezett állapotban vannak. A kertre néző szobában egy kis erkély is található, amely különleges jelleget ad az alaprajznak, és további értéket képvisel a térben.
Egy garázshely is rendelkezésre áll, ami teljesebbé teszi az ajánlatot. Összességében egy rendezett, jól elosztott lakásról van szó csendes és kellemes környezetben – ideális egyedülállók vagy párok számára, akik kompakt lakást keresnek jó helyen.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Floridsdorf nyugodt részén található, és nagyon jó kapcsolatot biztosít a tömegközlekedéssel, valamint az alapellátással. Gyalogosan elérhető a 501-es buszjárat (kapcsolat Bécs-Floridsdorf irányába és azon túl), valamint a 26-os és 30-as villamosvonalak, amelyek közvetlen kapcsolatokat kínálnak a szomszédos kerületekbe. 2025 őszétől pedig az új 27-es villamosvonal is üzembe lép, amely még jobban összeköti Floridsdorft a Duna városrészel és a U2-es metróval. Családok vagy gyerekes háztartások számára a iskolai infrastruktúra kiváló: a környéken több általános iskola található, többek között a Brünner Straße-n és az Adolf-Loos-Gasse-n. A középiskolák, mint a VBS Floridsdorf (kereskedelmi akadémia) vagy a Franklinstraße 21-es gimnázium szintén jól megközelíthetők. Összességében egy olyan helyszínről van szó, ahol a napi élet számos célállomása gyorsan elérhető – és ami emellett csendes, zöld környezetével meggyőző.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 210 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 204,63 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 98,56 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 20,46 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 60533
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 55 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1992
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 01.03.2029
- Fűtési energiaigény:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE osztály:
- C