Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Ez a jól megtervezett, 55 m²-es, 2 szobás lakás átgondolt elrendezésével és nyugodt, szépen zöldellő kertre néző helyével lenyűgöz. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik, rugalmas használati lehetőségeket kínálva – ideális például nappali és hálószoba vagy otthoni iroda számára.
A padló magas színvonalú parkettával van burkolva, ami a helyiségeknek meleg és rendezett hangulatot kölcsönöz. A fürdőszoba és a különálló WC teljesen járólappal van burkolva, és nagyon rendezett állapotban van. A kertre néző szobában egy kis ablakfülke található, amely különleges jelleget ad az alaprajznak, és tovább növeli a helyiség értékét.
Garázshely is rendelkezésre áll, így a kínálat teljes. Összességében egy rendezett, jól elosztott lakásról van szó, nyugodt és kellemes környezetben – ideális egyedülállók vagy párok számára, akik kompakt lakást keresnek jó helyen.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Floridsdorf csendes részén található, és nagyon jó közlekedési kapcsolatokat kínál a tömegközlekedéssel és a közeli ellátóhelyekkel. Gyalogos távolságra közlekedik az 501-es buszjárat (kapcsolat Bécs-Floirsdorf felé és azon túl) valamint a 26-os és 30-as villamosvonalak, amelyek közvetlen kapcsolatokat biztosítanak a szomszédos kerületekhez. 2025 őszétől az új 27-es villamosvonal is üzembe helyezésre kerül, amely még jobban összeköti Floridsdorfot a Donaustadtal és a U2-es vonallal. Családok vagy gyermekes háztartások számára az iskolai infrastruktúra kiváló: a környéken több általános iskola található, többek között a Brünner utcában és az Adolf-Loos-gasse-ben. A középfokú iskolák, mint a VBS Floridsdorf (Kereskedelmi Akadémia) vagy a Franklinstraße 21 gimnázium szintén jól megközelíthetők. Összességében egy olyan helyszínről van szó, ahol a mindennapi élet számos célpontja gyorsan elérhető – és amely mégis csendes, zöld környezetével meggyőző.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 250 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 204,63 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 98,56 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 20,46 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 60533
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 55 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1992
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 01.03.2029
- Fűtési energiaigény:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
Elérhető egységek: 11
ettől € 255 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Élhetőség találkozik a befektetéssel – Az Ön helye az élethez és a befektetéshez