Lakás eladó ban/ben 1210 Wien
Ez a jól beosztott, 55 m²-es, 2 szobás lakás átgondolt elrendezésével és egy szép zöldellő kertre néző csendes helyzetével lenyűgöz. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik, és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – ideális például nappali és hálószoba vagy otthoni iroda céljára.
A padló magas minőségű parkettával van burkolva, ami meleg és ápolt légkört ad a helyiségeknek. A fürdőszoba és a külön WC teljes burkolattal ellátott és nagyon rendezett állapotban van. A kertre néző szobában egy kis erkély is található, amely különleges jelleget kölcsönöz a térnek és további értéket ad neki.
Egy garázshely is rendelkezésre áll, ami teljesíti az ajánlatot. Összességében egy rendezett, jól beosztott lakásról van szó, csendes és kellemes környezetben – ideális egyedülállók vagy párok számára, akik egy kompakt lakást keresnek jó helyen.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Floridsdorf csendes részén található, és nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokat, valamint közeli ellátást kínál. Gyalogos távolságban közlekedik az 501-es buszjárat (kapcsolat Bécs-Floridsdorf felé és azon túl), valamint a 26-os és 30-as villamosvonalak, amelyek közvetlen kapcsolatokat kínálnak a szomszédos városrészekbe. 2025 őszétől a 27-es új villamosvonal is üzembe lép, amely még jobban összeköti Floridsdorfot a Duna várossal és az U2-es metróval. Családok vagy gyermekes háztartások számára az iskolai infrastruktúra kiváló: a környéken több általános iskola található, többek között a Brünner úton és az Adolf-Loos utcában. A VBS Floridsdorf (Kereskedelmi Akadémia) vagy a Franklinstraße 21 gimnázium is könnyen megközelíthető. Összességében egy olyan helyzetről van szó, ahol a mindennapi élet számos célpontja gyorsan elérhető – és amely mégis megnyerő csendes, zöld környezetével.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 250 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 204,63 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 98,56 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 20,46 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 60533
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 55 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1992
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 01.03.2029
- Fűtési energiaigény:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE osztály:
- C