Квартира на продаж в 1210 Wien
Ця добре спроектована 2-кімнатна квартира площею близько 55 м² вражає своїм продуманим плануванням і тихим розташуванням з видом на гарно озеленений сад. Обидві кімнати мають окремі входи і пропонують гнучкі можливості для використання – ідеально, наприклад, як вітальня та спальня або домашній офіс.
Підлога встелена високоякісним паркетом, що надає кімнатам теплу і доглянуту атмосферу. Ванна кімната та окремий туалет повністю викладені плиткою і в дуже охайному стані. У кімнаті з видом на сад також є невеликий еркер, який надає плануванню особливий шарм і додатково підвищує цінність простору.
Місце для гаража також доступне і завершує цю пропозицію. В цілому, це доглянута, добре спланована квартира в спокійному і комфортному середовищі – ідеальна для одинаків або пар, які шукають компактну квартиру в гарному районі.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира розташована в тихій частині Флорідсдорфа і забезпечує дуже добру транспортну доступність до громадського транспорту та місцевих послуг. У пішій доступності курсують автобусна лінія 501 (сполучення в напрямку Відень-Флорідсдорф та далі), а також трамвайні лінії 26 і 30, які пропонують прямі зв'язки з прилеглими районами. З осені 2025 року додатково почне працювати нова трамвайна лінія 27, яка ще краще з'єднає Флорідсдорф з Дунаєвом і метро U2. Для сімей або домогосподарств з дітьми шкільна інфраструктура є відмінною: в околицях розташовано кілька початкових шкіл, зокрема на Бруннерштрассе та в вулиці Адаolf-Лоос. Подальші навчальні заклади, такі як VBS Флорідсдорф (торгова академія) або гімназія на Франкліштрассе 21, також добре доступні. В цілому це місце, в якому багато життєвих цілей можна швидко досягти – і, водночас, воно вражає своєю тихою, зеленою обстановкою.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 210 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 204,63 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 98,56 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 20,46 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 60533
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 55 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 3-й поверх
- Рік будівництва:
- 1992
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Центральне опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 01.03.2029
- Потреба в опаленні:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Клас fGEE:
- C