Квартира на продаж в 1210 Wien
Ця добре спланована 2-кімнатна квартира площею приблизно 55 м² вражає своїм продуманим плануванням і тихою локацією з видом на красиво озеленений сад. Обидві кімнати мають окремий вхід і пропонують гнучкі можливості використання – ідеально, наприклад, як вітальня та спальня або домашній офіс.
Підлога викладена високоякісним паркетом, що надає кімнатам теплу і доглянуту атмосферу. Ванна кімната та окремий туалет повністю викладені плиткою і перебувають у дуже хорошому стані. У кімнаті з видом на сад також є невеликий еркер, який надає плануванню особливого шарму і додатково підвищує вартість приміщення.
Місце в гаражі також є доступним і завершує пропозицію. Загалом, це доглянута, добре спланована квартира в тихій та приємній обстановці – ідеально для одинаків або пар, які шукають компактну квартиру в хорошому місці.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться в тихій частині Флорідсдорфу і пропонує дуже хороше сполучення з громадським транспортом, а також з місцевими магазинами. Пішки можна дістатися до автобусної лінії 501 (маршрут у напрямку Відня-Флорідсдорф і далі), а також до трамвайних ліній 26 і 30, які забезпечують прямі зв'язки з сусідніми районами. З осені 2025 року також буде запущена нова трамвайна лінія 27, яка ще краще поєднає Флорідсдорф з Дунайсадом та лінією U2. Для сімей або домогосподарств з дітьми освітня інфраструктура відмінна: в околиці розташовано кілька початкових шкіл, зокрема на Бруннерштрасе та в Адольф-Лоос-Гассе. Також добре доступні середні школи, такі як VBS Флорідсдорф (комерційна академія) або гімназія на Франкліна 21. Загалом, це місце, де багато повсякденних цілей можна швидко досягти – і яке все ж вражає своїм тихим, зеленим оточенням.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 250 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 204,63 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 98,56 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 20,46 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 60533
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 55 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 3-й поверх
- Рік будівництва:
- 1992
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Центральне опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 01.03.2029
- Потреба в опаленні:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Клас fGEE:
- C