Квартира на продажу в 1210 Wien
Эта хорошо спланированная 2-комнатная квартира площадью около 55 м² впечатляет своим продуманным распределением и тихим местоположением с видом на красиво озелененный сад. Обе комнаты имеют отдельный вход и предлагают гибкие возможности использования – идеально, например, как гостиная и спальня или кабинет.
Полы выполнены из качественного паркета, что придаёт помещению тёплую и ухоженную атмосферу. Ванная комната и отдельный туалет полностью плиточные и в очень опрятном состоянии. В комнате с видом на сад также есть небольшой эркер, который придаёт планировке особый шарм и дополнительно украшает пространство.
Место для гаража также доступно и завершает предложение. В целом, это ухоженная, хорошо спланированная квартира в тихом и приятном окружении – идеально подошедшая для одиноких людей или пар, которые ищут компактную квартиру в хорошем местоположении.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена в спокойной части Флоридсдорфа и предлагает отличное сообщение с общественным транспортом, а также с местными магазинами. В пешей доступности проходят автобусная линия 501 (связь в сторону Вены-Флоридсдорф и далее), а также трамвайные линии 26 и 30, которые обеспечивают прямое сообщение с соседними районами. С осени 2025 года будет также запущена новая трамвайная линия 27, которая еще лучше свяжет Флоридсдорф с Доннштадтой и линией U2. Для семей или домохозяйств с детьми школьная инфраструктура является превосходной: в окрестностях находятся несколько начальных школ, в том числе на Бруннерштрасе и на улице Адольфа-Лооса. Доступны также средние школы, такие как VBS Флоридсдорфа (торговая академия) или гимназия на Франклинштрасе 21. В общем, это местоположение, где многие важные ежедневные цели легко достижимы – и при этом оно привлекает своей спокойной, зеленой обстановкой.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 210 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 204,63 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 98,56 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 20,46 €
Факты
- Номер объекта:
- 60533
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 55 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1992
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 01.03.2029
- Потребность в отоплении:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Класс fGEE:
- C