Квартира на продажу в 1210 Wien
Эта хорошо спроектированная квартира с двумя комнатами площадью около 55 м² впечатляет своим продуманным планированием и тихим местоположением с видом на красиво озелененный сад. Обе комнаты имеют отдельный вход и предлагают гибкие варианты использования - идеально, например, как гостиная и спальня или домашний офис.
Пол уложен высококачественным паркетом, что придает помещениям теплую и ухоженную атмосферу. Ванная комната и отдельный туалет полностью отделаны плиткой и находятся в очень аккуратном состоянии. В комнате с видом на сад также есть небольшой эркер, который придает планировке особый штрих и дополнительно улучшает пространство.
Кроме того, доступно место в гараже, что завершает предложение. В целом, это ухоженная, хорошо спланированная квартира в тихой и приятной обстановке - идеально подходит для одиночек или пар, ищущих компактное жилье в хорошем районе.
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена в спокойном районе Флоридсдорфа и обеспечивает очень хорошее сообщение с общественным транспортом, а также с магазинами. В пешей доступности курсирует автобусная линия 501 (связь в сторону Вена-Флоридсдорф и далее), а также трамвайные линии 26 и 30, которые предлагают прямые связи с соседними районами. С осени 2025 года также будет запущена новая трамвайная линия 27, которая еще лучше свяжет Флоридсдорф с Доннаустаdt и линией U2. Для семей или домохозяйств с детьми школьная инфраструктура отличная: в округе расположено несколько начальных школ, в том числе на Бруннерштрассе и в Адольф-Лоос-Гассе. Средние школы, такие как VBS Флоридсдорф (торговая академия) или гимназия на Франклинштрассе 21, также легко доступны. В целом, это место, в котором многие цели повседневной жизни быстро достижимы – и которое тем не менее поражает своим тихим, зеленым окружением.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 250 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 204,63 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 98,56 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 20,46 €
Факты
- Номер объекта:
- 60533
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 55 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1992
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 01.03.2029
- Потребность в отоплении:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
Доступные единицы: 11
от € 255 000
Проект / Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жилья встречает инвестиции – ваше место для жизни и вложений