Квартира на продажу в 1210 Wien
Эта хорошо спроектированная двухкомнатная квартира площадью около 55 м² впечатляет своей продуманной планировкой и тихим расположением с видом на красиво озелененный сад. Оба помещения имеют отдельный вход и предлагают гибкие варианты использования — идеально, например, в качестве гостиной и спальни или домашнего офиса.
Полы выполнены из качественного паркета, что придает комнатам теплую и ухоженную атмосферу. Ванная комната и отдельный туалет полностью облицованы плиткой и находятся в очень аккуратном состоянии. В комнате с видом на сад также есть небольшой эркер, который придает планировке особый шарм и дополнительно обогащает пространство.
Также имеется место в гараже, что завершает предложение. В целом, это ухоженная, хорошо спланированная квартира в тихой и приятной обстановке — идеально подходит для одиночек или пар, ищущих компактное жилье в хорошем районе.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в тихом районе Флоридсдорфа и предлагает очень хорошую связь с общественным транспортом, а также с магазинами. В пешей доступности проходят автобусная линия 501 (связь в направлении Вены-Флоридсдорф и далее), а также трамвайные линии 26 и 30, которые обеспечивают прямые соединения с соседними районами. С осени 2025 года дополнительно будет запущена новая трамвайная линия 27, которая еще лучше свяжет Флоридсдорф с Донауставтом и линией U2. Для семей или домохозяйств с детьми школьная инфраструктура отличная: в округе находятся несколько начальных школ, в том числе на улице Бруннер и в переулке Адольфа-Лооса. Доступны также средние школы, такие как VBS Флоридсдорф (торговая академия) или гимназия на Франклинштрасе 21. В целом, это место, где многие жизненно важные объекты легко доступны и которое при этом привлекает своей спокойной, зеленой средой.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 250 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 204,63 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 98,56 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 20,46 €
Факты
- Номер объекта:
- 60533
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 55 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1992
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 01.03.2029
- Потребность в отоплении:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Класс fGEE:
- C