Apartamento tranquilo de 2 habitaciones con vista al jardín y plaza de garaje.
Apartamento en venta en 1210 Wien
Este bien distribuido apartamento de 2 habitaciones con aproximadamente 55 m² convence por su distribución pensada y su ubicación tranquila con vistas a un hermoso jardín verde. Ambas habitaciones son de acceso independiente y ofrecen opciones de uso flexible: ideal, por ejemplo, como sala de estar y dormitorio o como oficina en casa.
El suelo está equipado con un parqué de alta calidad, lo que otorga a las habitaciones una atmósfera cálida y cuidada. El baño y el aseo separado están completamente alicatados y en un estado muy ordenado. En la habitación con vista al jardín hay también un pequeño mirador que le da un toque especial al plano y mejora aún más el espacio.
También hay una plaza de garaje disponible, lo que completa la oferta. En general, se trata de un apartamento bien cuidado y bien distribuido en un entorno tranquilo y agradable, ideal para solteros o parejas que buscan un apartamento compacto en una buena ubicación.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una zona tranquila de Floridsdorf y ofrece muy buena conexión con el transporte público así como con servicios cercanos. A poca distancia a pie, circulan la línea de autobús 501 (conexión hacia Viena-Floridsdorf y más allá) así como las líneas de tranvía 26 y 30, que ofrecen conexiones directas a los barrios adyacentes. A partir de otoño de 2025, además, entrará en funcionamiento la nueva línea de tranvía 27, que conectará a Floridsdorf aún mejor con Donaustadt y la U2. Para familias o hogares con niños, la infraestructura escolar es excelente: En los alrededores hay varias escuelas primarias, entre ellas en la calle Brünner y en la calle Adolf-Loos. Escuelas secundarias como la VBS Floridsdorf (academia de comercio) o el gimnasio Franklinstraße 21 también son de fácil acceso. En general, se trata de una ubicación donde muchos destinos de la vida cotidiana son rápidamente accesibles, y que, sin embargo, destaca por su entorno tranquilo y verde.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 210.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 204,63 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 98,56 €
- Costos mensuales IVA:
- 20,46 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60533
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 55 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Año de construcción:
- 1992
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 01.03.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C