Rarität! Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse und 360° Wienblick

¡Raridad! Exclusivo apartamento en la azotea con terraza en el techo y vista de 360° de Viena.

1090 Wien

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Apartamento en venta en 1090 Wien

La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio ha sido completamente renovado y se encuentra en una de las zonas más demandadas de Viena, en el 9º distrito de Alsergrund. Ofrece apartamentos equipados de alta calidad que satisfacen las exigencias de una vida urbana moderna. Cada apartamento está dotado de comodidades contemporáneas y ofrece el máximo confort y calidad de vida. Desde elegantes suelos de parquet hasta baños elegantes, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para garantizar un estándar de vivienda de primer nivel. El vecindario bien cuidado y la proximidad a restaurantes de primera clase, tiendas, instituciones educativas y transporte público completan el concepto bien pensado de esta propiedad.

Apartamento Top 20:
Este único apartamento se encuentra en el nuevo ático, al que se puede acceder por ascensor. La propiedad se extiende por dos plantas y destaca con dos hermosas terrazas y una amplia superficie habitable de unos 103 m². El apartamento cuenta en la 1ª planta con un vestíbulo con trastero, dos dormitorios, dos baños con ducha y dos aseos separados. El dormitorio principal tiene su propio baño. Modernas escaleras conducen de manera abierta a la 2ª planta, donde se encuentra la cocina-comedor junto con dos accesos a terrazas separadas. Un acogedor y poco visible espacio exterior ofrece un tranquilo refugio en los cálidos días de verano. El corazón del apartamento es la espectacular terraza en la azotea desde la cual se tiene una vista impresionante de la ciudad circundante, de Kahlenberg y de la catedral de San Esteban. Además, el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones, un videoportero, una puerta de entrada de seguridad y puertas interiores de estilo antiguo de Viena. En toda la zona de vivienda hay un suelo de parquet de alta calidad. Hay aire acondicionado disponible.

Aspectos destacados en resumen:

Excelente ubicación en el centro de Viena
Alturas de techo características
Amplios espacios exteriores
Bajos costes operativos gracias a una excelente renovación y la tecnología más avanzada
Interacción entre arquitectura moderna y encanto histórico
Equipamiento lujoso
Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
Dos impresionantes apartamentos dúplex en el ático
22 apartamentos exclusivos con un nuevo ascensor
Calefacción central y agua caliente a través de una moderna planta de calefacción de gas en el sótano, medición de consumo individual y distribuidor de calefacción separado para cada unidad

¡Asegúrese hoy mismo su departamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, aún hay 15 de las 22 unidades habitacionales disponibles para la venta. Se prevé la finalización para la primavera de 2024. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios de inversor.

“Debido a las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la ley de transacciones comerciales, le pedimos su comprensión ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra intervención y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirán un correo en el que deberán confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

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El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recién renovada, se encuentran instituciones de renombre como el hospital general (AKH), el hospital infantil St. Anna y el hospital Goldenes Kreuz. El patio interior del antiguo AKH, también accesible a pie y ajardinado, ofrece una variedad de instalaciones gastronómicas y acogedores lugares para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece oportunidades de vivienda de primera clase, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y servicios de alta calidad. El primer distrito y el resto de la ciudad son fácilmente accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos cordialmente a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.