Oficina de estilo antiguo representativa en la plaza de la bolsa – Se busca inquilino a partir de octubre de 2025
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
Esta representativa superficie de época en el corazón del centro de Viena no solo se destaca por su encanto histórico y su equipamiento de alta calidad, sino también por su excelente ubicación en Börseplatz.
En una superficie de aproximadamente 408 m², le espera una oficina elegantemente renovada con elementos clásicos de edificios antiguos como puertas dobles, suelos de parquet y techos altos. La unidad está ubicada en el primer piso de un edificio de apartamentos bien cuidado con ascensor y vistas a la ciudad, complementada por una terraza orientada al norte hacia el patio.
La infraestructura es excelente: en pocos minutos se puede llegar a pie a la estación de metro U2 Schottentor, diversas líneas de tranvía (1, D, 71, 37, 38, 40-42) y varias conexiones de autobús. También universidades, escuelas, farmacias, bancos y opciones de compra se encuentran en el entorno inmediato. Los destacados culinarios, cafés y la vida cultural del Inner Stadt son fácilmente accesibles.
Además, en la planta baja, hay un local de calle y una zona de laboratorio disponibles para alquilar, ideal para empresas con necesidades de espacio ampliadas o usos complementarios.
Datos clave:
-
Superficie útil: aprox. 408,82 m²
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Piso: 1ª planta
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Ascensor disponible
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2 cocinas, WC separados, trastero
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TV por cable/Satélite, tomas de suelo, lámparas de techo
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Ideal como oficina, consulta o bufete
Disponible a partir de octubre de 2025.
Localización y conexiones de transporte
Ubicación de primera clase en Börseplatz, 1010 Viena - muy cerca de la estación de metro U2 Schottentor, líneas de tranvía 1, D, 71 y conexión directa con numerosos puntos destacados de la ciudad.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 8.922,01 €
- Alquiler neto:
- 7.313,79 €
- Alquiler neto:
- 6.541,12 €
- Gastos operativos netos:
- 686,82 €
- Costos de calefacción netos:
- 300,00 €
- Otros costos netos:
- 85,85 €
- Costos mensuales IVA:
- 1.308,22 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 1.308,22 €
- Depósito:
- 4 rentas brutas mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60284
- Área útil:
- 408,82 m²
- Piso:
- 1. Planta
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Teeküche
- Aseo de invitados
- Televisión por cable/satélite
- Trastero
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 13.03.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 148 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,92
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D
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