Представительное офисное помещение в старом здании на площади Биржи – ищем нового арендатора с октября 2025 года.
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Этот представительский старинный объект в сердце венского центра города впечатляет не только своим историческим шармом и высококачественной отделкой, но и отличным расположением на площади Биржи.
На площади около 408 м² вас ждет стильно отремонтированный офис с классическими элементами старого здания, такими как двустворчатые двери, паркетный пол и высокие комнаты. Объект находится на 1-м этаже ухоженного доходного дома с лифтом и видом на город – дополнен террасой со стороны двора, ориентированной на север.
Инфраструктура превосходная: всего в нескольких минутах пешком вы доберетесь до станции метро U2 «Шоттендорф», различных трамвайных линий (1, D, 71, 37, 38, 40–42), а также нескольких автобусных маршрутов. В непосредственной близости находятся университеты, школы, аптеки, банки и магазины. Кулинарные шедевры, кафе и культурная жизнь Внутреннего города легко доступны.
Дополнительно на первом этаже доступно локальное заведение и лабораторная зона для субаренды — идеально для компаний с расширенной потребностью в пространстве или дополнительным использованием.
Краткие данные:
-
Площадь: около 408,82 м²
-
Этаж: 1 этаж
-
Лифт присутствует
-
2 кухни для чаепитий, отдельные туалеты, складское помещение
-
Кабельное/спутниковое ТВ, напольные розетки, потолочные светильники
-
Идеально подходит для офиса, медицинского кабинета или юридической фирмы
Доступно с примерно октября 2025 года.
Расположение и транспортная доступность
Первоклассное центральное расположение на площади Биржи, 1010 Вена – в непосредственной близости к станции метро U2 Schottentor, трамвайным линиям 1, D, 71 и с прямым доступом к многочисленным городским достопримечательностям.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 8 922,01 €
- Общая аренда (без НДС):
- 7 313,79 €
- Чистая аренда:
- 6 541,12 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 686,82 €
- Расходы на отопление нетто:
- 300,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 85,85 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 308,22 €
- НДС:
- 1 308,22 €
- Депозит:
- 4 брутто-месячной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячной аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60284
- Полезная площадь:
- 408,82 m²
- Этаж:
- 1. Этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Мини-кухня
- Гостевой туалет
- Кабельное/спутниковое ТВ
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 148 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,92
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
3
85m²
€ 1 998,00
Квартира в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Жить с историей: Стильная арендная квартира с новой кухней в идеальном месте
14,5
18m²
€ 9 994,83
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительное бюро прямо на Карлсплац на первом этаже