Представительный офис в старом здании на Биржевой площади – Ищем арендатора с октября 2025 года.
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Эта представительская квартира в историческом центре Вены убеждает не только своим историческим шармом и высоким качеством отделки, но и отличным расположением на площади Биржи.
На площади около 408 м² вас ждет стильно отремонтированный офис с классическими элементами старого здания, такими как французские двери, паркет и высокие потолки. Объект находится на первом этаже ухоженного доходного дома с лифтом и видом на город – дополненный террасой во дворе с северной ориентацией.
Инфраструктура отличная: всего за несколько минут пешком можно дойти до станции метро U2 Schottentor, различных трамвайных линий (1, D, 71, 37, 38, 40–42), а также нескольких автобусных маршрутов. В непосредственной близости находятся университеты, школы, аптеки, банки и магазины. Кулинарные изыски, кафе и культурная жизнь внутреннего города находятся в легкой доступности.
Кроме того, на первом этаже доступно помещение для торговли и лабораторный участок для аренды – идеальный вариант для компаний с расширенными потребностями в пространстве или дополнительным использованием.
Основные данные:
-
Полезная площадь: около 408,82 м²
-
Этаж: 1-й
-
Лифт присутствует
-
2 кухни, отдельные туалеты, кладовая
-
Кабельное/спутниковое телевидение, напольные розетки, потолочные светильники
-
Идеально подходит для офиса, практики или юридической фирмы
Доступно примерно с октября 2025 года.
Расположение и транспортная доступность
Первоклассное расположение в центре города на площади Биржи, 1010 Вена – в непосредственной близости к станции метро U2 Шоттентор, трамвайным линиям 1, D, 71 и с прямым доступом к многочисленным достопримечательностям города.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 8 922,01 €
- Общая аренда (без НДС):
- 7 313,79 €
- Чистая аренда:
- 6 541,12 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 686,82 €
- Расходы на отопление нетто:
- 300,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 85,85 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 308,22 €
- НДС:
- 1 308,22 €
- Депозит:
- 4 брутто-месячные арендные платы
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные арендные платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60284
- Полезная площадь:
- 408,82 m²
- Этаж:
- 1. Этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Мини-кухня
- Гостевой туалет
- Кабельное/спутниковое ТВ
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 148 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 1,92
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
8,5
€ 7 215,69
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Старое здание офиса с видом на парк Рессель.
14,5
18m²
€ 10 507,65
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Представительский офис прямо на Карлплаце на главном этаже
