Képviselői régi építésű iroda a Tőzsdetéren – Utód bérlőt keresünk 2025 októbere körül.
Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt
Ez a reprezentatív belvárosi régi épület a bécsi belváros szívében nemcsak történelmi varázsával és magas színvonalú felszereltségével, hanem a Börseplatzon lévő kiváló elhelyezkedésével is megnyerő.
Kb. 408 m² területen egy stílusosan felújított iroda várja Önt klasszikus régi épületi elemekkel, mint például dupla ajtók, parkettás padló és magas mennyezetek. Az egység egy gondozott bérház 1. emeletén található, amely személyliftel és városi kilátással rendelkezik - kiegészítve egy északi tájolású terasszal, amely a belső udvarra néz.
Az infrastruktúra kiváló: pár percen belül gyalogosan elérheti az U2 Schottentor megállót, számos villamosjáratot (1, D, 71, 37, 38, 40–42) és többbuszjáratot. Egyetemek, iskolák, gyógyszertárak, bankok és vásárlási lehetőségek is a közvetlen közelben találhatók. A belvárosi gasztronómiai kiemelkedések, kávézók és a kulturális élet könnyen elérhető.
Továbbá, az földszinten egy utcai üzlethelyiség és egy labor terület bérbe vehető - ideális olyan vállalatok számára, amelyek bővített helyigénnyel vagy kiegészítő felhasználással rendelkeznek.
Főbb adatok:
-
Használati terület: kb. 408,82 m²
-
Emelkedés: 1. emelet
-
Személylift rendelkezésre áll
-
2 teakonyha, külön WC-k, tárolóhelyiség
-
Kábel-/műholdas TV, padlócsatlakozók, mennyezeti lámpák
-
Ideális iroda, rendelő vagy ügyvédi iroda számára
Elérhető kb. 2025 októberétől.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Elsőrangú belvárosi elhelyezkedés a Börseplatzon, 1010 Bécs – közvetlen közelében az U2 Schottentor állomása, az 1-es, D, 71-es villamosvonalak és közvetlen kapcsolattal számos városi látványossághoz.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 8 922,01 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 7 313,79 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 6 541,12 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 686,82 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 300,00 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 85,85 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 1 308,22 EUR
- ÁFA:
- 1 308,22 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60284
- Hasznos terület:
- 408,82 m²
- Emelet:
- 1. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Teakonyha
- Vendég WC
- Kábel/Szatellit TV
- Tárolóhelyiség
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 148 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,92
- fGEE osztály:
- D
Hasonló ingatlanok
8,5
€ 7 215,69
Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt
Régi építésű iroda nézővel a Resselparkra
14,5
18m²
€ 10 507,65
Ingatlan kiadó ban/ben 1010 Wien,Innere Stadt
Reprezentatív iroda közvetlenül a Karlsplatzon, a Belle Etage-on.
