Elegante apartamento de 2 habitaciones con logia en una ubicación céntrica.
Apartamento en venta en 1010 Wien
El apartamento está ubicado en el primer piso de un edificio residencial bien cuidado y destaca por su atmósfera acogedora y un diseño bien pensado. Con aproximadamente 71 m² de superficie habitable, ofrece una sensación de espacio agradable y un plano eficiente.
La entrada da acceso a las habitaciones centrales del apartamento y permite un uso eficiente de la superficie. Desde aquí se accede a la amplia sala de estar, a la cocina separada y al WC. La cocina está diseñada de manera funcional y ofrece acceso directo a la logia orientada al noroeste, que crea espacio adicional.
La zona privada del apartamento comprende un dormitorio tranquilo y un baño que está separado del WC. La combinación de buena iluminación, clara distribución del espacio y la superficie exterior complementaria otorgan al apartamento una imagen global cohesiva.
Localización y conexiones de transporte
Quien aprecia la proximidad inmediata al centro de Viena encontrará aquí una ubicación residencial que combina vida urbana y alta calidad de vida. El 1er distrito representa como ningún otro el encanto histórico, la diversidad cultural y una infraestructura excelente. Numerosos puntos culturales destacados, restaurantes reconocidos, cafeterías y exclusivas oportunidades de compras caracterizan el entorno. El apartamento cuenta con un excelente suministro cercano, así como una conexión de primera clase con la red de transporte público. Las líneas de metro, tranvía y autobús se encuentran a una corta distancia a pie y permiten un rápido acceso a todos los distritos de la ciudad. El centro de la ciudad con sus famosas atracciones turísticas se puede alcanzar a pie en pocos minutos. El cercano canal del Danubio ofrece diversas oportunidades de ocio y recreo, desde paseos hasta propuestas gastronómicas a lo largo del agua. Supermercados, farmacias, panaderías y numerosos proveedores de servicios se encuentran en las inmediaciones. También hay cercanía a escuelas y jardines de infancia. Las instituciones educativas de todos los niveles son fácilmente accesibles y subrayan la atractividad de esta ubicación residencial central.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 510.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 123,00 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 51,00 €
- Costos del ascensor netos:
- 23,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 14,60 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 61209
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 1,8 m²
- Área habitable:
- 71 m²
- Habitaciones:
- 2
- Piso:
- 1. Piso
- Año de construcción:
- 1953
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,39
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F